Kaufpreis | EUR 998.000 |
|---|---|
Immobilientyp | Haus |
Objekt ID | 5571 |
Provision | 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer |
Wohnfläche in m² ca. | 117 | |
|---|---|---|
Grundstücksfläche in m² ca. | 386 | |
Zimmer | 4 | |
Schlafzimmer | 3 | |
Badezimmer | 2 | |
Gäste WC | ja | |
Keller | ja | |
Balkone | 1 | |
Terrassen | 1 | |
Heizungsart | Fernwärme, Fußbodenheizung, Kamin | |
Heizwärmebedarf | 37 | |
Heizwärmebedarf Klasse | C | |
Obertrum ist eine idyllische Gemeinde ...
... die im österreichischen Salzburger Land liegt. Die malerische Lage am Ufer des Obertrumer Sees, umgeben von grünen Hügeln, macht Obertrum zu einem attraktiven Ort zum Leben und Wohnen. Die wunderschöne Landschaft lädt zu Aktivitäten im Freien ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung. Ob Wandern, Radfahren oder Wassersportarten wie Segeln und Schwimmen - in Obertrum findet jeder etwas Passendes für seine Freizeitgestaltung. Die Mozartstadt liegt in nur ca. 15km Entfernung und ist im Nu für einen Besuch der Salzburger Altrstadt erreichbar.
Familientraum in Obertrum am See!
Modernes Familienhaus in Obertrum - Ihr perfektes Zuhause in der Nähe vom Obertrumer See!
Willkommen in diesem modernen "Zwillings-Haus", welches im Jahr 2012 erbaut wurde und sich in ruhiger Lage in Obertrum befindet.
Lediglich ca. 10 Gehminuten trennen Sie vom wunderschönen Obertrumer See, welcher Sie zum Baden, zu erholsamen Spaziergängen und allerlei Programm rund um den See einlädt.
Das ca. 117m² große - nach Südwest ausgerichtete - Einfamilienhaus wurde sehr hochwertig in Holz-Riegelbauweise errichtet und besticht durch seine hellen und hohen Räume.
Im Erdgeschoss befindet sich der ca. 43m² große, offene und lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit moderner und hochwertig ausgestatteter Tischler-Einbauküche mit angrenzender Speis und ein separates Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und WC.
Der offene Kamin im Wohnzimmer lädt geradezu ein, heimelige Stunden in wohliger Atmosphäre zu verbringen.
Im Obergeschoss befindet sich ein ca. 15m² großes Schlafzimmer sowie zwei weitere, ca. 14m² große Zimmer, welche als Büro oder als Gäste-/Schlaf-/Kinderzimmer genutzt werden können, das Tageslicht-Badezimmer mit Regendusche, tiefer gestellter Badewanne und ein WC. Von allen Schlafräumen gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon.
Sämtliche Räume sind großzügig gestaltet und bieten ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Eine Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für behagliche Wärme und ein angenehmes Wohnklima. Die Beheizung erfolgt durch Fernwärme, was zu einer effizienten und umweltfreundlichen Energieversorgung beiträgt.
Das gesamte Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 386m². Der schöne Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein und bietet Jung und Alt ausreichend Platz zur Erholung.
Der großzügige ca. 59m² große beheizte Kellerbereich bietet nicht nur viel Stauraum, sondern könnte auch als Büro oder Wellnessbereich genutzt werden.
Ein Abstellraum steht für Räder und Gartengeräte zur Verfügung und bietet sich zum Überwintern der Gartenmöbel an.
Komplettiert wird dieses Immobilienangebot durch einen an drei Seiten geschlossenen Doppelcarport.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Marlies Muhr Immobilien Salzburg
5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2
+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at
Objektnummer der Immobilie:
5571
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