Kaufpreis | EUR 1.950.000 |
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Immobilientyp | Bauernhaus / Landwirtschaft / Haus |
Objekt ID | 5568 |
Provision | 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer |
Wohnfläche in m² ca. | 209 | |
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Grundstücksfläche in m² ca. | 129.353 | |
Nutzfläche in m² ca. | 551 | |
Zimmer | 7 | |
Schlafzimmer | 3 | |
Badezimmer | 2 | |
Gäste WC | ja | |
Gartenfläche m² ca. | 8966.00 | |
Heizwärmebedarf | 105,40 | |
Heizwärmebedarf Klasse | D | |
Die Liegenschaft ...
... befindet sich im kleinen Ort Ollersdorf im Burgenland, in direkter Nachbarschaft zur Therme Stegersbach sowie Reiters Golfschaukel. Der Ort ist eingebettet zwischen den Bezirksstädten Güssing, Oberwart, Hartberg und Fürstenfeld und ermöglicht durch die Autobahn A2 eine rasche Anbindung nach Wien bzw. nach Graz.
RARITÄT: Der wohl schönste Bauernhof des Burgenlands!
Im wunderschönen Burgenland, in Sichtweite der Therme Stegersbach, kommt dieses absolute Unikat in den Verkauf.
Der wohl schönste Bauernhof des Landes, 2011 ausgezeichnet mit dem Architekturpreis als "das beste Haus des Jahres 2011 im Burgenland", befindet sich auf einem großzügigen Grundstück und vereint modernstes Wohnen mit klassisch ländlichem Flair.
Der Altbestand mit ca. 60 Quadratmetern Wohnfläche umfasst eine Scheune sowie eine Traktorhütte und wurde vom Architekturstudio WG3 um einen modernen Anbau erweitert und bietet offenes Wohnen auf knapp 148 Quadratmetern. Die Fusion aus Glas, Beton und Holz ist einzigartig und sorgt für ein wohlig-warmes Lebensgefühl mit magischen Blickachsen. Die Architektur erlaubt größtmögliches Lebensgefühl, Offenheit und besondere Blicke von innen nach außen zu jeder Tages- und Nachtzeit. Vollständig aufschiebbare Fenster, Glasverbindungen zwischen den Stockwerken sowie maßgemachte Tischlerarbeiten sorgen für ein absolut zeitgemäßes Wohngefühl.
Zusätzlich zum Neubau umfasst diese Liegenschaft den Altbestand mit ca. 60 Quadratmetern Wohnfläche, eine Scheune sowie eine Traktorhütte.
Die Liegenschaft teilt sich in eine Vielzahl von Grundstücken, welche sich größenmäßig folgendermaßen aufteilen lassen:
- Bebaute Fläche: ca. 723 m²
- Gartenfläche: ca. 8.966 m²
- Landwirtschaftliche Fläche: ca. 83.597 m²
- Waldfläche: ca. 36.067 m²
Bauliche Veränderungen, Zubauten sowie beispielsweise die Errichtung eines malerischen Schwimmteichs sind im Rahmen der Flächenwidmung natürlich möglich, und zeigen das Potenzial, das in dieser Liegenschaft schlummert.
Eine einmalige architektonische Chance - nur ca. 80 Minuten Fahrzeit von Wien bzw. 40 Minuten Fahrzeit von Graz!
Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Marlies Muhr Immobilien Wien
1010 Wien
Wollzeile 36
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Objektnummer der Immobilie:
5568