Kaufpreis | EUR 670.000 |
|---|---|
Immobilientyp | Wohnung |
Objekt ID | 5564_O3 |
Provision | 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer |
Wohnfläche in m² ca. | 71 | |
|---|---|---|
Nutzfläche in m² ca. | 99 | |
Stockwerk | Erdgeschoss | |
Zimmer | 3 | |
Schlafzimmer | 2 | |
Badezimmer | 1 | |
Gäste WC | ja | |
Terrassen | 1 | |
Terrassenfläche m² ca. | 27.64 | |
Gartenfläche m² ca. | 84.00 | |
Heizungsart | Fernwärme, Fussbodenheizung, Zentralheizung | |
Stellplatzanzahl | 2 | |
Das Ausseerland ...
... hatte immer schon einen besonderen Reiz und somit eine große Anziehungskraft auf seine Besucher.
Bad Aussee, der geografische Mittelpunkt Österreichs, besticht nicht nur durch die atemberaubend schöne Landschaft, in die der traditionsreiche Ort eingebettet ist, sondern auch durch eine breite Palette an kulturellem sowie touristischem Angebot.
In unmittelbarer Nähe – und somit fußläufig erreichbar – befinden sich das Narzissenbad, der Golfclub Ausseerland, der Sommersbergsee, Langlaufloipen sowie ausgezeichnete Gastronomie im Ausseer Traditionshaus, dem Hotel „Die Wasnerin“ und ein Lebensmittelmarkt. Ebenfalls fußläufig erreicht man das Landeskrankenhaus, womit eine hervorragende Infrastruktur gegeben ist. Das Zentrum von Bad Aussee ist ca. 2 km entfernt.
ZWEITWOHNSITZ Salzkammergut! Neubau Appartement mit Garten im Ausseerland
NEUBAU NACH HISTORISCHEM VORBILD!
Die Immobilie befindet sich am sogenannten „Lerchenreither Plateau“ am südlichen Ortsrand von Bad Aussee. Architektonisch lehnen sich die Villa Dachstein Residenzen an die Bautradition des Ausseerlandes an.
Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 3.000 m² Grund mit parkähnlichem Charakter und traumhaftem jahrhundertealtem Baumbestand. Der Standort überzeugt durch seinen einzigartigen und zugleich unverbaubaren 360°-Ausblick auf das Dachsteinmassiv sowie auf die umliegende Berglandschaft, eingerahmt von Sarstein und Zinken, Loser, Trisselwand und selbst das Tote Gebirge sind in diese Kulisse miteingeschlossen.
Abgesehen von der einzigartigen Lage und dem grandiosen Rundumblick weisen die Dachstein Residenzen die höchste Widmungsklasse auf und sind somit haupt- und zweitwohnsitzfähig. Auch ist eine touristische Vermietung zulässig.
In der Villa Dachstein Ost entstehen 6 einladende Wohnungen über 2 Stockwerke, welche keine Wünsche offen lassen.
Diese Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in der Villa Dachstein Ost (Top 3) und gliedert sich wie folgt:
- ca. 9,29 m² Eingangsbereich und Gang
- ca. 15,62 m² Doppel -Schlafzimmer mit direktem Terrassenzugang
- ca. 10,94 m² Doppel -Schlafzimmer ebenso mit direktem Terrassenzugang
- ca. 26,64 m² Wohnküche mit Panoramafenster und anschließender Terrasse
- ca. 5,04 m² Badezimmer
- ca. 27,64 m² Süd-Terrasse mit direktem Gartenzugang, welcher mit ca. 84 m² viel Platz bietet
Die Außenflächen sind großzügig geplant und bieten somit ausreichend Platz, um sich wahre Rückzugsoasen im Freien zu schaffen. Die herrliche Naturlandschaft, welche die Residenzen umgibt, sorgt für maximalen Erholungseffekt im Eigenheim der absoluten Oberklasse.
Das Appartement wird schlüsselfertig übergeben. Errichtet wird laut der Bau- und Ausstattungsbeschreibung ein Edelrohbau, die darin enthaltenen Böden sind Vorschläge, welche - auf Wunsch - gerne noch geändert werden können.
Zu dieser Einheit ist ein überdachter Parkplatz zu € 20.000,-- sowie ein freier Stellplatz zu € 5.000,-- zugewiesen.
Preise für Sonderwünsche auf Anfrage.
Die Fertigstellung erfolgt laut Planung im September 2023.
Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Marlies Muhr Immobilien Salzburg
5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2
+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at
Objektnummer der Immobilie:
5564_O3
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