Ausblick

Das gegenständliche ca. 110m² große Penthouse befindet sich in einem im Jahr 2000 erbauten Haus mit nur wenigen Einheiten, am Ignaz-Rieder-Kai.

Durch die einzigartige Lage - direkt an der Salzach - verfügt die Wohnung über einen unverbaubaren Festungsblick und Aussicht auf die umliegende Salzburger Bergwelt. 

In verkehrsberuhigter Zone, in der Nähe des Volksgartens gelegen, bietet diese Immobilie unkomplizierten Zugang zu vielen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Salzburger Altstadt ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.

Die hochwertige Ausstattung mit Echtholzparkett, Markenarmaturen und Tischler-Einbauten spricht eine eindeutige Sprache. Große bodentiefe Fensterflächen durchfluten die Wohnung mit viel Sonnenlicht. Die Wohnung umlaufende Dachterrasse lädt dazu ein, im Freien zu verweilen und die herrliche Aussicht auf Festung Hohensalzburg und Salzach zu genießen.

Die ca. 110m² des Domizils teilen sich wie folgt auf:

• Eingangsbereich mit Garderobe
• Gäste-WC
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
• Zwei Büros bzw. Schlafzimmer
• Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang auf die ca. 70m² große Terrasse
• Einbauküche

Komplettiert wird dieses Immobilienangebot mit einem Autoabstellplatz in der hauseigenen, bequem mit  Lift erreichbaren Tiefgarage und einem geräumigen Kellerabteil.  

Alles in allem bietet diese Immobilie die perfekte Möglichkeit für Eigennutzer sich in urbaner, jedoch ruhiger, Umgebung ein wahres Paradies zu schaffen! 

Auch für Kapitalanleger ist das Objekt sehr attraktiv, da es sich auf Grund der einzigartigen Lage und Größe wunderbar zum Vermieten eignet.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer +43 664 127 89 27  zur Verfügung.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.