Miete | EUR 2.294 |
|---|---|
Immobilientyp | Wohnung |
Objekt ID | 5526 |
Provision | laut auszuhändigender Nebenkostenaufstellung |
Nutzfläche in m² ca. | 252 | |
|---|---|---|
Stockwerk | 2 | |
Zimmer | 6 | |
Schlafzimmer | 3 | |
Badezimmer | 1 | |
Gäste WC | ja | |
Terrassen | 1 | |
Terrassenfläche m² ca. | 12.00 | |
Baujahr | 1900 | |
Heizungsart | Gas Heizung | |
Heizwärmebedarf | 141 | |
Heizwärmebedarf Klasse | D | |
Mitten im Zentrum ...
... befindet sich diese Wohnung in der Nähe vom Kirchenplatz in Ried im Innkreis.
Perfekte Infrastruktur mit fußläufiger Erreichbarkeit diverser Nahversorger, Ärzten, Banken und Apotheken ist gegeben. Der Rieder Bahnhof als Verkehrsknotenpunkt im Innviertel kann zu Fuß binnen 10 Minuten erreicht werden.
Die Messestadt Ried mit ca. 12.000 Einwohnern befindet sich im westlichen Teil Oberösterreichs unweit der Grenze zu Bayern. Die Städte Linz und Salzburg sind binnen ca. einer Stunde bequem mit dem Auto erreichbar.
Ried im Innkreis ist vor allem für als Messestadt österreichweit bekannt. Auch als Schulstandort kann es sich sehen lassen, da es über mehrere höhere Berufsbildende Schulen, zwei Gymnasien und auch über eine Fachhochschule verfügt. Betriebe mit Weltruf wie Fischer SKI, FACC und etliche andere sprechen für den hervorragenden Industriestandort und bieten viele hochqualifizierte Arbeitsplätze.
5-Zimmer Familienwohnung mit großer Sonnenterrasse mitten im Zentrum
Die charmante Familienwohnung befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss (ohne Lift) eines Stadthauses - in der Schwanthalergasse - im unmittelbaren Zentrum der Messestadt Ried im Innkreis.
Hochwertige Ausstattungsdetails wie Parkettböden, Markenarmaturen sowie Tischlereinbauten vereinen komfortables und modernes Wohnen im historischen Stadtzentrum.
Das Wohn- und Geschäftshaus verfügt über nur vier Einheiten und befindet sich in einem Ensemble rund um den Rieder Kirchenplatz. Gediegenes Flair und fußläufige Erreichbarkeit diverser Nahversorger bieten Ihnen urbanen Wohnkomfort.
Die gegenständliche Wohnung verfügt über ca. 250m² Wohnnutzfläche und teilt sich auf 5,5 Zimmer sowie eine große Sonnenterrasse auf. Der zentrale Flur und das helle Treppenhaus verbinden alle Räume und sind zugleich ein eleganter Eingangsbereich.
Ein zum Kirchenplatz ausgerichtete Esszimmer mit wunderbarem Blick zum Turm der Stadtpfarrkirche bietet viel Platz, sich zu entfalten. Das Wohnzimmer mit Holztramdecke und großer Sonnenterrasse vereint wiederum Wohnkomfort auf hohem Niveau mit uriger Gemütlichkeit. Drei große Schlafzimmer, ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche, zwei separate WCs sowie ein Abstellraum runden das Raumangebot ab.
Der monatliche Bruttomietzins beträgt: € 2.294,-- (inkl. BK/HK)
Strom und Internet werden vom Mieter direkt bezogen und bezahlt.
Diese Wohnung bietet den perfekten Ort für Familien oder auch Wohngemeinschaften mit Vorliebe für urbanes Wohnen mitten im Zentrum.
Der Energieausweis liegt vor.
Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes (Mietanbot) ist eine Provision fällig. Diese richtet sich nach den in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt je nach Art des Mietvertrages und der Mietdauer: eine bis zwei Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden.
Marlies Muhr Immobilien Salzburg
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Müllner Hauptstr. 2
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Objektnummer der Immobilie:
5526
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