Miete | EUR 3.500 |
|---|---|
Immobilientyp | Wohnung |
Objekt ID | 5524 |
Provision | laut auszuhändigender Nebenkostenaufstellung |
Wohnfläche in m² ca. | 159 | |
|---|---|---|
Zimmer | 4 | |
Schlafzimmer | 3 | |
Badezimmer | 2 | |
Terrassen | 3 | |
Terrassenfläche m² ca. | 102.91 | |
Heizungsart | Fernwärme | |
Heizwärmebedarf Klasse | A | |
Stellplatzanzahl | 2 | |
Auf dem Areal ...
... der Rauchmühle Salzburg - dort, wo früher Getreide zu Mehl verarbeitet worden ist - entstand ein qualitätsvolles Wohn- und Arbeitsquartier mit spürbarem Bezug zur Historie des Ortes. Lehen ist geprägt von den Flüssen Salzach und Glan, entlang deren Sie ein dichtes Netz an Rad- und Gehwegen vorfinden. Das wohl vielseitigste Viertel Salzburgs punktet mit seinem pulsierenden und innovativen Stadtleben, das sich mit zahlreichen grünen Inseln und Spiel- und Erholungsanlagen facettenreich zeigt. Beispielgebend ist die auf 300m² errichtete Sportstätte für jedermann, die eine im Bundesland Salzburg einzigartige Fitness- und Parkouranlage umfasst.
Über den Dächern von Maxglan! Dachterrassenwohnung mit Weitblick
Mit über 100 m² Terrassenfläche und einer intelligenten Raumgliederung präsentiert sich die großzügige, ca. 159 m² große Dachgeschosswohnung.
Eine Dachterrasse mit idealer Ausrichtung nach Süden, eine Dachterrasse vom Master-Bedroom sowie eine zusätzliche Panoramaterrasse mit spektakulärem Ausblick vermitteln ein besonders weitläufiges Wohngefühl.
Hier herrscht auf einer Ebene ein lichterfülltes, großzügiges Penthouseflair. Das durchdachte Raumkonzept umfasst einen offen gestalteten Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Küchenzeile, eine gemütliche Kaminecke und direkten Zugang auf zwei Terrassen.
Der Master-Bedroom mit freistehender Badewanne im Schlafraum sowie einem Badezimmer en Suite mit großzügiger Walk-In-Dusche verfügt ebenso über eine eigene Dachterrasse.
Zwei weitere Schlafzimmer, eines davon mit einen direkt zugängigem Duschbad und zwei praktische Hauswirtschaftskammern sowie der Personenaufzug in die Wohnung komplettieren diese Traumwohnung.
Bodentiefe Fenster und überdurchschnittliche Decken sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente.
Komplettiert wird dieses reizvolle Domizil durch zwei geräumige Kellerabteile und zwei Tiefgaragen Stellplätze.
Der monatliche Bruttomietzins beträgt € 3.500,00 (inkl. Betriebs- u. Heizkosten).
Telefon, Internet und Strom wird vom Mieter direkt bezogen und bezahlt.
Eine Kautionspauschale in Höhe von € 5.000,00 wird eingehoben.
Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes (Mietanbot) ist eine Provision fällig. Diese richtet sich nach den in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt je nach Art des Mietvertrages und der Mietdauer: eine bis zwei Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Marlies Muhr Immobilien Salzburg
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Objektnummer der Immobilie:
5524