Kaufpreis | EUR 1.275.000 |
|---|---|
Immobilientyp | Loft / Wohnung |
Objekt ID | 5487_32 |
Provision | 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer |
Wohnfläche in m² ca. | 90 | |
|---|---|---|
Zimmer | 3 | |
Schlafzimmer | 2 | |
Badezimmer | 1 | |
Gäste WC | ja | |
Keller | ja | |
Balkone | 1 | |
Balkonfläche m² ca. | 9.66 | |
Terrassen | 1 | |
Terrassenfläche m² ca. | 70.02 | |
Heizungsart | Gas-Heizung | |
Heizwärmebedarf | 97 | |
Heizwärmebedarf Klasse | C | |
Innerhalb des Gürtels gelegen ...
... und als Teil des erweiterten Stadtzentrums gilt Neubau als einer der gefragtesten und damit auch teuersten Bezirke.
Die bekannte Mariahilferstraße, die von Marahilf und Neubau geteilt wird, zählt zu den frequenzstärksten Einkaufsstraßen in ganz Österreich. Zu den bedeutendsten Sehenswürdigkeiten gehören kulturelle Einrichtungen wie das Volkstheater und das Museumsquartier.
Für gastronomische Höhepunkte sorgt der Spittelberg mit seinen romantischen Gassen und Innenhöfen, die von hochdekorierten Lokalen, aber auch von bekannten Wiener Beisln gesäumt sind.
Dachgeschosstraum im Jahrhundertwendehaus mit großer Sonnenterrasse
Sehr privat und ruhig gelegen, jedoch trotzdem am Puls der Stadt, befindet sich diese charmante Dachgeschosswohnung in der Neustiftgasse in einem wunderbaren Altwiener Zinshaus.
Das aus der Jahrhundertwende stammende Haus, das der Lieblingstochter Zeus - Pallas Athene - gewidmet wurde, versprüht durch seine Architektur und seinen Charme herrlichen Gründerzeitflair.
Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss der Stiege 2, im hinteren Teil des Hauses, mit lediglich fünf weiteren Wohneinheiten.
Hochwertiger Parkettboden, lichtdurchflutete Räume, Markenarmaturen und eine ca. 70m² große Sonnenterrasse bilden eine Symbiose aus Design und Wohnkomfort.
Die Wohnnutzfläche von ca. 89m² verteilt sich auf den einladenden Vorraum, eine moderne und geräumige Wohnküche, das Wohnzimmer mit bodentiefen Glaselementen, zwei Schlafzimmer, ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und ein separates Gäste-WC.
Das Highlight der Wohnung ist die große Dachterrasse, die zu Muse-Stunden mitten im urbanen Umfeld einlädt.
Komplettiert wird diese schöne Immobilie durch einen Einlagerungsraum im Keller sowie einem Autoabstellplatz (in der hauseigenen Garage), welcher separat erwerbbar ist.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Wir weisen hiermit auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.
Marlies Muhr Immobilien Wien
1010 Wien
Wollzeile 36
+43 1 51 22 66 44
office@muhr-immobilien.at
Objektnummer der Immobilie:
5487_32
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