Kaufpreis | EUR 1.995.000 |
|---|---|
Immobilientyp | Loft / Wohnung |
Objekt ID | 5487_28 |
Provision | 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer |
Wohnfläche in m² ca. | 166 | |
|---|---|---|
Zimmer | 4 | |
Schlafzimmer | 3 | |
Badezimmer | 1 | |
Gäste WC | ja | |
Keller | ja | |
Terrassen | 1 | |
Terrassenfläche m² ca. | 37.08 | |
Gartenfläche m² ca. | 55.04 | |
Heizungsart | Gas-Heizung | |
Heizwärmebedarf | 97 | |
Heizwärmebedarf Klasse | C | |
Innerhalb des Gürtels gelegen ...
... und als Teil des erweiterten Stadtzentrums gilt Neubau als einer der gefragtesten und damit auch teuersten Bezirke.
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Extravagante Loftwohnung mit Garten im trendigen Wien-Neubau!
Lifestyle im Szeneviertel ...
Sehr privat und ruhig gelegen, jedoch trotzdem am Puls der Stadt, befindet sich diese einzigartige Garten-Loftwohnung in der Neustiftgasse in einem wunderbaren Altwiener Zinshaus.
Das aus der Jahrhundertwende stammende Haus, das der Lieblingstochter Zeus - Pallas Athene - gewidmet wurde, versprüht durch seine Architektur und seinen Charme herrlichen Gründerzeitflair.
Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Erdgeschoss der Stiege 2, im hinteren Teil des Hauses, mit lediglich fünf weiteren Wohneinheiten.
Hochwertige Langdielenböden, über drei Meter hohe Räume, Markenarmaturen und eine moderne, hochwertige Nirosta-Küche im Industrial-Style bilden eine Symbiose aus Design und Wohnkomfort.
Die Wohnfläche von ca. 166m² verteilt sich auf den einladenden Vorraum mit Garderobe, eine repräsentative über 100m² große Wohn-/Essküche mit Backsteinelementen und bodentiefen Fenstern sowie drei weitere Zimmer, einem Badezimmer mit Badewanne und ein separates Gäste-WC.
Komplettiert wird diese schöne Immobilie durch einen Einlagerungsraum im Keller sowie einem Autoabstellplatz (in der hauseigenen Garage), welcher separat erwerbbar ist.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Wir weisen hiermit auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.
Marlies Muhr Immobilien Wien
1010 Wien
Wollzeile 36
+43 1 51 22 66 44
office@muhr-immobilien.at
Objektnummer der Immobilie:
5487_28
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