Kaufpreis | EUR 9.600.000 |
|---|---|
Immobilientyp | Loft / Wohnanlage/Investmentobjekt / Wohnung |
Objekt ID | 5487 |
Provision | 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer |
Wohnfläche in m² ca. | 866 | |
|---|---|---|
Nutzfläche in m² ca. | 975 | |
Zimmer | 3-4 | |
Gäste WC | ja | |
Keller | ja | |
Heizungsart | Gas-Heizung | |
Heizwärmebedarf | 97 | |
Heizwärmebedarf Klasse | C | |
Stellplatzanzahl | 4 | |
Innerhalb des Gürtels gelegen ...
... und als Teil des erweiterten Stadtzentrums gilt Neubau als einer der gefragtesten und damit auch teuersten Bezirke.
Die bekannte Mariahilferstraße, die von Marahilf und Neubau geteilt wird, zählt zu den frequenzstärksten Einkaufsstraßen in ganz Österreich. Zu den bedeutendsten Sehenswürdigkeiten gehören kulturelle Einrichtungen wie das Volkstheater und das Museumsquartier.
Für gastronomische Höhepunkte sorgt der Spittelberg mit seinen romantischen Gassen und Innenhöfen, die von hochdekorierten Lokalen, aber auch von bekannten Wiener Beisln gesäumt sind.
Zinshausanteil in begehrter Wiener Innenstadtlage
Der verkaufsgegenständliche Zinshausanteil befindet sich in einem schön sanierten Jahrhundertwendehaus in begehrter Lage in 1070 Wien. Es handelt sich dabei um die gesamte Stiege 2 mit sechs Einheiten, die sich auf vier Garagenplätze, vier geräumige Lofts mit Außenflächen und zwei Dachgeschosswohnungen mit insgesamt ca. 975m² zzgl. Nebenflächen aufteilen.
Drei Loftwohnungen und eine Dachgeschoss-Wohnung sind bestandsfrei und können umgehend gekauft und selbst genutzt oder aber auch sogleich vermietet werden. Die vermieteten Einheiten sind aktuell bis 30.06.2023 blockiert (TOP 29, TOP 33).
Verfügbar:
Top 28 Loft im EG - € 1.995.000,-
ca. 166,49 m² Wohnfl.
Balkon ca. 37,08 m², Garten ca. 54,83 m²
Top 30 Loft im 2. OG - € 1.767.000,-
ca. 175,05 m² Wohnfl.
Balkon ca. 10,45 m²
Top 31 Loft im 3. OG - € 1.770.000,-
ca. 173,55 m² Wohnfl.
Balkon ca. 10,2 m²
Top 32 im DG 1 - € 1.275.000,-
ca. 89,56 m² Wohnfl.
Balkon/Terrasse ca. 71 m²
Aktuell vermietet:
Top 29 Loft im 1. OG - € 1.725.000,-
ca. 171,63 m² Wohnfl.
Balkon ca. 10,3 m²
Top 33 im DG 2 - € 1.045.000,-
ca. 89,48 m² Wohnfl.
Balkon/Terrasse ca. 23,89 m²
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Wir weisen hiermit auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.
Marlies Muhr Immobilien Wien
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Objektnummer der Immobilie:
5487