Kaufpreis | EUR 765.000 |
|---|---|
Immobilientyp | Haus / Villa |
Objekt ID | 5486 |
Provision | 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer |
Wohnfläche in m² ca. | 160 | |
|---|---|---|
Grundstücksfläche in m² ca. | 987 | |
Etagen | 2.0 | |
Zimmer | 5 | |
Schlafzimmer | 3 | |
Badezimmer | 2 | |
Gäste WC | ja | |
Balkone | 1 | |
Balkonfläche m² ca. | 8.00 | |
Terrassen | 1 | |
Pool / Schwimmteich | ja | |
Baujahr | 2009 | |
Heizungsart | Luft-Wärmepumpe, Kamin | |
Stellplatzanzahl | 2 | |
Lochen am See ...
... ist eine idyllische, ruhige Gemeinde im Bezirk Braunau und lädt mit seinem ländlichen Leben und Brauchtum sowie seiner landschaftlichen und kulturellen Vielfalt zum Verweilen ein – hier trifft man sich zum Relaxen, Schwimmen, Wandern, Langlaufen oder Radfahren.
Die Nähe zu den Städten Mattighofen (ca. 10 km) und Braunau (ca. 30 km) sowie zur Festspielstadt Salzburg (ca. 31 km) tragen ebenfalls zur Attraktivität des Ortes bei.
Der Mattsee und der Grabensee gehören zu den wärmsten Badeseen Österreichs.
Einfamilienhaus mit Pool in ruhiger Wohnlage
Das im Jahre 2009 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in einer gepflegten und ruhigen Wohnlage - umgeben von Einfamilienhäusern - in der Gemeinde Lochen am See.
Das Haus befindet sich auf einem ca. 990m² großen, ebenen und sonnigen Grundstück mit geräumiger Doppelgarage und einem Carport für zwei Autos.
Die Wohnnutzfläche mit ca. 160m² teilt sich in zwei sehr gut geplante Etagen auf und bietet genügend Rückzugsmöglichkeiten und Privatsphäre.
Über ein großzügiges und einladendes Entrée, das über einen geräumigen Garderobenbereich, ein Gästebad, ein WC und einen Abstellraum verfügt, betritt man das Haus.
Lichtdurchflutet und nach Süden ausgerichtet ist der Wohnbereich mit Wohnzimmer und der Wohn-Essküche. Eine hochwertige DAN-Küche mit Siemensgeräten lässt die Herzen kochbegeisterter höher schlagen, der Schwedenofen im Wohnzimmer sorgt im Winter für Gemütlichkeit.
Durch die großen Fensterflächen ergeben sich sehr schöne Sichtachsen in den gepflegten Garten samt Pool und Holzdeck zum Sonnen. Ein rustikales, beheizbares Gartenhaus ermöglicht gesellige Abende außerhalb des Hauses.
Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer mit Zugängen zum Südbalkon, ein modernes Tageslicht-Badezimmer sowie ein zusätzlicher Abstellraum.
Alles in Allem ist dieses Immobilie die perfekte Gelegenheit für Familien, die in ländlicher Umgebung und mit sehr guter Infrastruktur leben möchten.
EA in Arbeit.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Marlies Muhr Immobilien Salzburg
5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2
+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at
Objektnummer der Immobilie:
5486
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