Immobilie in 5061 Elsbethen: Großzügiges Wohnhaus im mediterranen Flair Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! - bild 1

Traumhaft!

Blick auf den Untersberg

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Kaufpreis

EUR 2.700.000

Immobilientyp

Haus / Villa

Objekt ID

5456

Provision

3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Wohnfläche in m² ca.

290

Grundstücksfläche in m² ca.

803

Nutzfläche in m² ca.

431

Etagen

3.0

Zimmer

7

Schlafzimmer

2

Badezimmer

3

Gäste WC

ja

Keller

ja

Balkone

3

Terrassen

3

Terrassenfläche m² ca.

55.83

Heizwärmebedarf

50

Heizwärmebedarf Klasse

C

Stellplatzanzahl

6

​Südlich der Stadt Salzburg ...

... liegt Elsbethen am Fuße des sanft abfallenden Gaisbergs. Elsbethen ist der ideale Aufenthaltsort für Kultur-Urlauber der Mozart- und Festspielstadt Salzburg: Erholung im Grünen und zugleich das reiche Kulturangebot Salzburgs genießen!

Großzügiges Wohnhaus im mediterranen Flair Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!

Dieses großzügige im mediterranen Stil erbaute Wohnhaus befindet sich in Elsbethen in absoluter Ruhelage mit traumhaftem Blick in die Bergwelt. Das ca. 800m² große Grundstück liegt auf einer leichten Anhöhe und hat eine Wohnfläche von ca. 300m².

Über die Innentreppe gelangt man in den Wohnbereich, welcher sich über das 1. und 2. OG erstreckt. Im 1. OG befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit ca. 30m², der Master-Bedroom, das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche, der ca. 40m² große Essbereich mit moderner Einbauküche im Landhausstil. Vom Wohn-/Essbereich als auch vom Master-Bedroom aus, gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den Garten. Ein Highlight im gepflegten Garten ist der Whirlpool, welcher sich in einem Pavillon befindet und  ganzjährig genutzt werden kann. Für Mittelmeer-Flair im Wohnzimmer sorgt der italienische Kachelofen und die dekorativen Stuckelemente an der Decke.

Loftartiges Wohnen bietet das 2. OG. Hier befindet sich ein großzügiger Wohnbereich/Atelier mit rund 60m² mit direktem Zugang auf 2 kleine Balkone, ein weiteres Schlaf-/Gästezimmer mit begehbarem Schrankraum, 1 Badezimmer mit Dusche und eingebauter Sauna sowie 1 separates WC. 

Das EG dieser Immobilie ist ausgebaut und wurde bis vor Kurzem als Praxis genutzt. Die Räumlichkeiten teilen sich folgendermaßen auf: Wartebereich, drei Behandlungsräume, eine kleine Küche, ein Badezimmer und ein separates WC. 

Komplettiert wird diese Liegenschaft durch 2  Doppelgaragen sowie 4 KFZ-Außenstellplätze.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


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Marlies Muhr Immobilien Salzburg

5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2

+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at

Objektnummer der Immobilie:
5456

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