Kaufpreis | EUR 459.000 |
|---|---|
Immobilientyp | Wohnung |
Objekt ID | 5454_37 |
Provision | 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer |
Wohnfläche in m² ca. | 50 | |
|---|---|---|
Stockwerk | 5. OG | |
Zimmer | 2 | |
Schlafzimmer | 1 | |
Badezimmer | 1 | |
Bau | Neubau | |
Keller | ja | |
Balkone | 1 | |
Balkonfläche m² ca. | 6.65 | |
Baujahr | 2022 | |
Heizungsart | Fernwärme, Photovoltaik | |
Heizwärmebedarf | 23 | |
Heizwärmebedarf Klasse | A | |
Stellplatzanzahl | 1 | |
Elisabeth-Vorstadt ...
... von hier aus gelangen Sie mühelos in wenigen Minuten mit Auto, Rad oder Bus in die Innenstadt als auch zum Hauptbahnhof. Joggen Sie abends entlang der Salzach am Elisabethkai, flanieren Sie durch den Mirabellgarten oder besuchen Sie eines der umliegenden Lokale - hier sind Ihren Wünschen bestimmt keine Grenzen gesetzt.
INNOVATIV WOHNEN! 2-Zimmer Wohnung in Holz-Hybridbauweise
Moderne 2-Zimmer Wohnung im aufstrebendem Stadtteil!
Diese Balkonwohnung (Top 37, 5. OG) befindet sich im aufstrebendem Stadtteil Elisabeth-Vorstadt, eingebettet in das moderne und nachhaltige Wohnprojekt "Am Hirschengrün".
Diese 2-Zimmer Wohnung ist hell gestaltet und erstreckt sich auf rund 50 m². Die gut durchdachte Raumaufteilung umfasst einen großen Koch-/Wohn-/Essbereich mit ca. 26 m² und direkten Zugang auf den Balkon, ein geräumiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie ein Tageslicht-Badezimmer.
Diese schöne Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder Investoren, die eine moderne und gut gelegene Immobilie in Salzburg suchen.
Das gesamte Projekt „Am Hirschengrün“ zeichnet sich durch seine innovative Holz-Hybrid-Bauweise aus, die ein natürliches und nachhaltiges Wohngefühl vermittelt. Holz spielt hier die zentrale Rolle, sowohl bei der Fassade als auch bei den Loggien und Balkonen. Moderne Architektur, ökologische Bauweise und Komfort - ein Wegweiser für die Zukunft.
Für die Eigentümer besteht die Möglichkeit einer Nutzung der Hotelannehmlichkeiten, wie z.B. Fitness- und Wellnessraum sowie Restaurant gegen Entgelt (Sonderkonditionen).
Die Lage dieser Wohnung ist ideal: nur wenige Gehminuten zum Hauptbahnhof und zur Salzburger Altstadt - zentrales und dennoch "grünes" Wohnen!
Der Wohnung zugehörig ist ein Kellerabteil. Zudem besteht die Möglichkeit, einen KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage für € 35.000,-- käuflich zu erwerben.
Grundrissgleiche Einheiten stehen wie nachfolgend angeführt zur Verfügung:
TOP 05 - 50,09 m² - 1. OG - € 416.000,--
TOP 06 - 49,83 m² - 1. OG - € 414.000,--
TOP 13 - 50,09 m² - 2. OG - € 426.000,--
TOP 14 - 49,83 m² - 2. OG - € 424.000,--
TOP 29 - 50,16 m² - 4. OG - € 447.000,--
TOP 30 - 49.89 m² - 4. OG - € 444.000,--
TOP 38 - 50,13 m² - 5. OG - € 456.000,--
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Marlies Muhr Immobilien Salzburg
5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2
+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at
Objektnummer der Immobilie:
5454_37
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