Kaufpreis | EUR 578.000 |
|---|---|
Immobilientyp | Wohnung |
Objekt ID | 5454_36 |
Provision | 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer |
Wohnfläche in m² ca. | 63 | |
|---|---|---|
Stockwerk | 5. OG | |
Zimmer | 2 | |
Schlafzimmer | 1 | |
Badezimmer | 1 | |
Bau | Neubau | |
Keller | ja | |
Balkone | 1 | |
Balkonfläche m² ca. | 7.79 | |
Baujahr | 2022 | |
Heizungsart | Fernwärme, Photovoltaik | |
Heizwärmebedarf | 23 | |
Heizwärmebedarf Klasse | A | |
Stellplatzanzahl | 1 | |
Elisabeth-Vorstadt ...
... von hier aus gelangen Sie mühelos in wenigen Minuten mit Auto, Rad oder Bus in die Innenstadt als auch zum Hauptbahnhof. Joggen Sie abends entlang der Salzach am Elisabethkai, flanieren Sie durch den Mirabellgarten oder besuchen Sie eines der umliegenden Lokale - hier sind Ihren Wünschen bestimmt keine Grenzen gesetzt.
"City-Life"! 2-Zimmer Wohnung mit Balkon
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Salzburg Stadt!
Diese 2-Zimmer Erstbezugswohnung (Top 36, 5. OG) befindet sich im aufstrebendem Salzburger Stadtteil Elisabeth-Vorstadt und besticht auf einer Wohnfläche von rund 63 m² mit einem modernem Wohnkonzept.
Sie teilt sich in einen großzügigen Koch-/Wohn-/Essbereich mit rund 38 m² samt direktem Balkonzugang, ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum sowie ein Badezimmer.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Singles, Paare oder Investoren, die auf nachhaltige Bauweise Wert legen.
Das gesamte Projekt „Am Hirschengrün“ zeichnet sich durch seine innovative Holz-Hybrid-Bauweise aus, die ein natürliches und nachhaltiges Wohngefühl vermittelt. Holz spielt hier die zentrale Rolle, sowohl bei der Fassade als auch bei den Loggien und Balkonen. Moderne Architektur, ökologische Bauweise und Komfort - ein Wegweiser für die Zukunft.
Für die Eigentümer besteht die Möglichkeit einer Nutzung der Hotelannehmlichkeiten, wie z.B. Fitness- und Wellnessraum sowie Restaurant gegen Entgelt (Sonderkonditionen).
Die Lage dieser Wohnung ist ideal: nur wenige Gehminuten zum Hauptbahnhof und zur Salzburger Altstadt - zentrales und dennoch "grünes" Wohnen!
Der Wohnung zugehörig ist ein Kellerabteil. Zudem besteht die Möglichkeit, einen KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage für € 35.000,-- käuflich zu erwerben.
Grundrissgleiche Einheiten stehen wie nachfolgend angeführt zur Verfügung:
TOP 04 - 63,06 m² - 1. OG - € 524.000,--
TOP 12 - 63,06 m² - 2. OG - € 536.000,--
TOP 20 - 63,21 m² - 3. OG - € 550.000,--
TOP 28 - 63,21 m² - 4. OG - € 563.000,--
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Marlies Muhr Immobilien Salzburg
5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2
+43 662 43 15 45
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Objektnummer der Immobilie:
5454_36
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