Kaufpreis | EUR 1.650.000 |
|---|---|
Immobilientyp | Haus |
Objekt ID | 5451 |
Provision | 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer |
Wohnfläche in m² ca. | 164 | |
|---|---|---|
Grundstücksfläche in m² ca. | 582 | |
Zimmer | 5 | |
Schlafzimmer | 3 | |
Badezimmer | 1 | |
Gäste WC | ja | |
Keller | ja | |
Terrassen | 1 | |
Gartenfläche m² ca. | 474.00 | |
Heizungsart | Pellets Heizung | |
Stellplatzanzahl | 2 | |
Nutzen Sie die Annehmlichkeiten ...
... von Stadt und Natur in exklusiver Wohnlage umgeben von ansprechender Architektur! Die Salzburger Altstadt ist für Einkäufe, Kultur und Events in nur zehn Minuten mit dem Auto erreichbar, während Sie die Stadtberge als Freizeit- und Erholungsgebiet direkt vor der Haustüre vorfinden. Ein weiteres Highlight ist das herrschaftliche Schloss Aigen mit seiner wunderschönen Allee.
Home & Lifestyle! Ihr AIGENheim in zentraler Lage
Im Salzburger Stadtteil Aigen liegt dieses moderne Einfamilienhaus auf einer Grundstücksfläche von ca. 582m² und einer Wohnfläche von ca. 164m².
Über den Eingangsbereich gelangt man in das Vorhaus mit geräumiger Garderobe und einem Gäste-WC. Von dort eröffnet sich der lichtdurchflutete und großzügige Wohn-/Essbereich mit moderner und voll ausgestatteter Einbauküche. Angrenzend daran befindet sich der zum Wohnzimmer offene Essbereich. Eine hochwertige Hebe-Schiebetüre führt in den Außenbereich auf die schöne Sonnenterrasse mit Blick in den Garten.
Das helle Wohnzimmer besticht mit seinem offenen Kamin sowie die bodentiefe Panoramaverglasung mit Blick in den gepflegten Garten.
Im OG dieses modernen Einfamilienhauses befindet sich der großzügige Master-Bedroom mit begehbarem Ankleideraum, ein großes Tageslicht Badezimmer samt Eckbadewanne und Regendusche, 2 Kinder-/Gästezimmer, ein Hauswirtschaftsraum und ein separates WC.
Wellnessbegeisterte können Ihre Bedürfnisse in der im Souterrain befindlichen Sauna mit direktem Gartenzugang ausleben.
Auf dieser Ebene befindet sich weiters ein großes freies Zimmer, welches als Büro oder auch als Praxis genutzt werden könnte sowie eine Waschküche. Das Raumangebot rundet ein unter der Terrasse befindlicher Hobbyraum/Werkstatt ab.
Der gepflegte Garten mit einer Größe von ca. 474m² verfügt über einen schönen Altbaumbestand.
Komplettiert wird diese Immobilie mit zwei vor dem Haus befindlichen Autoabstellplätzen. Weiters besteht die Möglichkeit, einen Carport zu errichten.
EA in Arbeit.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Marlies Muhr Immobilien Salzburg
5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2
+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at
Objektnummer der Immobilie:
5451
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