Kaufpreis | EUR 689.000 |
|---|---|
Immobilientyp | Haus |
Objekt ID | 5444_3 |
Provision | 3% zuzüglich 19% Umsatzsteuer |
Wohnfläche in m² ca. | 105 | |
|---|---|---|
Grundstücksfläche in m² ca. | 315 | |
Nutzfläche in m² ca. | 113 | |
Stockwerk | EG + OG | |
Etagen | 2.0 | |
Zimmer | 3 | |
Schlafzimmer | 2 | |
Badezimmer | 1 | |
Bau | Neubau | |
Zustand | Erstzbezug | |
Gäste WC | ja | |
Keller | ja | |
Balkone | 1 | |
Balkonfläche m² ca. | 6.00 | |
Terrassen | 1 | |
Terrassenfläche m² ca. | 11.00 | |
Baujahr | 2022 | |
Heizungsart | Wärmepumpe | |
Heizwärmebedarf | 27,20 | |
Heizwärmebedarf Klasse | A+ | |
Bezugstermin | ab sofort nach Vereinbarung | |
Stellplatzanzahl | 2 | |
Nahe der Festspielstadt Salzburg ...
... im oberbayerischen Landkreis Berchtesgadener Land - liegt Freilassing mit ca. 18.000 Einwohnern. Freilassing ist eine echte Erlebnisstadt: In über 240 Geschäften - vom Antiquariat bis zur Zoohandlung - findet man in Freilassing alles, was das Herz begehrt. Auch die Innenstadt lädt zum Bummeln durch die Fußgängerzone oder zum Verweilen in einem der Cafés, Restaurants oder Biergärten ein. Lassen Sie sich mit kulinarischen Schmankerln verwöhnen!
Freilassing liegt ca. 10 km vom Stadtzentrum Salzburg entfernt. Nächstgelegene Oberzentren in Bayern sind Traunstein (ca. 30 km) und Rosenheim (ca. 80 km). Die Landeshauptstadt München liegt ca. 140 km entfernt. Von Freilassing aus erreicht man Bad Reichenhall und Berchtesgaden nach 17 km bzw. 30 km.
Modernes Townhouse im Stadtzentrum von Freilassing
Die modernen und lichtdurchfluteten Townhouses gehören zu einem Neubauensemble mit drei Wohneinheiten unmittelbar zur Freilassinger Innenstadt.
Auf zwei Etagen erstrecken sich die Wohn- und Schlafräumlichkeiten dieser modernen Immobilie mit großzügigem, offenem Raumkonzept und schönen Terrassen- und Balkonflächen.
Bereits beim Betreten der Diele ist der Blickbezug über den Wohn-/Essbereich in den einladenden Garten aufgrund der großen Fensterfront vorhanden. Der schwellenfreie Zugang vom Wohn-/Essbereich auf die Terrasse mit sonniger Südausrichtung schafft einen zauberhaften Rahmen zum Erholen und Entspannen. Das Erdgeschoss wird durch eine separate Küche, ein Gäste-WC und einen kleinen Abstellraum vervollständigt.
Über die Innentreppe erreicht man das 1. Obergeschoss mit einem offenen Wohnbereich und direktem Zugang auf den Südbalkon. Ein Schlafzimmer sowie ein großzügiges Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche sind ebenso auf dieser Etage zu finden.
Jeder Wohnung zugehörig ist ein geräumiges Kellerabteil sowie zwei KFZ-Außenstellplätze, welche bereits im Kaufpreis inkludiert sind.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Marlies Muhr Immobilien Salzburg
5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2
+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at
Objektnummer der Immobilie:
5444_3
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