Kaufpreis | EUR 729.000 |
|---|---|
Immobilientyp | Haus |
Objekt ID | 5444_1 |
Provision | 3% zuzüglich 19% Umsatzsteuer |
Wohnfläche in m² ca. | 110 | |
|---|---|---|
Grundstücksfläche in m² ca. | 315 | |
Nutzfläche in m² ca. | 120 | |
Stockwerk | EG + OG | |
Etagen | 2.0 | |
Zimmer | 3 | |
Schlafzimmer | 2 | |
Badezimmer | 2 | |
Bau | Neubau | |
Zustand | Erstzbezug | |
Keller | ja | |
Balkone | 1 | |
Balkonfläche m² ca. | 7.00 | |
Terrassen | 1 | |
Terrassenfläche m² ca. | 13.00 | |
Baujahr | 2022 | |
Heizungsart | Wärmepumpe | |
Heizwärmebedarf | 27,20 | |
Heizwärmebedarf Klasse | A+ | |
Bezugstermin | ab sofort nach Vereinbarung | |
Stellplatzanzahl | 2 | |
Nahe der Festspielstadt Salzburg ...
... im oberbayerischen Landkreis Berchtesgadener Land - liegt Freilassing mit ca. 18.000 Einwohnern. Freilassing ist eine echte Erlebnisstadt: In über 240 Geschäften - vom Antiquariat bis zur Zoohandlung - findet man in Freilassing alles, was das Herz begehrt. Auch die Innenstadt lädt zum Bummeln durch die Fußgängerzone oder zum Verweilen in einem der Cafés, Restaurants oder Biergärten ein. Lassen Sie sich mit kulinarischen Schmankerln verwöhnen!
Freilassing liegt ca. 10 km vom Stadtzentrum Salzburg entfernt. Nächstgelegene Oberzentren in Bayern sind Traunstein (ca. 30 km) und Rosenheim (ca. 80 km). Die Landeshauptstadt München liegt ca. 140 km entfernt. Von Freilassing aus erreicht man Bad Reichenhall und Berchtesgaden nach 17 km bzw. 30 km.
Erstbezug: Stilvolles Townhouse mit kleinem Gartenanteil und 2 KFZ-Stellplätzen
Das stilvolle Townhouse im Erstbezug befindet sich in ruhiger Innenhoflage eines Neubauensembles mit drei Wohneinheiten in der Fußgängerzone. Der Baukörper ist geprägt von einer modernen, aber zeitlosen Architektur mit großen, bodentiefen Fenstern. Die ästhetische Fassadenstruktur in Verbindung mit puristischen Designelementen und offenen Grundrissen machen die Immobilie zu einem besonderen Wohnerlebnis.
Bereits beim Betreten der Diele ist der Blickbezug über den Wohn-/Essbereich in den einladenden Garten in Süd-Ausrichtung vorhanden. Der schwellenfreie Zugang auf die Terrasse lässt den Wohnraum mit dem Außenbereich verschmelzen. Der Privatgarten mit Terrasse und sonniger Südausrichtung schafft einen zauberhaften Rahmen zum Erholen und Entspannen. Das Erdgeschoss wird durch eine separate Küche, ein Gäste-WC mit Dusche und einen kleinen Abstellraum vervollständigt.
Über die Innentreppe erreicht man das 1. Obergeschoss mit einem offenen Wohnbereich und direktem Zugang auf den Südbalkon. Ein Schlafzimmern sowie ein großzügiges Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche sind ebenso auf dieser Etage zu finden.
Jeder Wohnung zugehörig ist ein geräumiges Kellerabteil sowie zwei KFZ-Außenstellplätze, welche bereits im Kaufpreis inkludiert sind.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Marlies Muhr Immobilien Salzburg
5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2
+43 662 43 15 45
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Objektnummer der Immobilie:
5444_1
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