Kaufpreis | EUR 2.200.000 |
|---|---|
Immobilientyp | Haus / Villa |
Objekt ID | 5436 |
Provision | 3% zzgl. 20% USt. |
Wohnfläche in m² ca. | 188 | |
|---|---|---|
Grundstücksfläche in m² ca. | 561 | |
Nutzfläche in m² ca. | 306 | |
Etagen | 3.0 | |
Zimmer | 6 | |
Schlafzimmer | 3 | |
Badezimmer | 3 | |
Gäste WC | ja | |
Keller | ja | |
Balkone | 1 | |
Balkonfläche m² ca. | 10.00 | |
Terrassen | 1 | |
Terrassenfläche m² ca. | 35.00 | |
Gartenfläche m² ca. | 421.00 | |
Baujahr | 2007 | |
Heizungsart | Fußbodenheizung, Kamin | |
Stellplatzanzahl | 7 | |
Einzigartiges Salzkammergut ...
... reich an Weltkulturerbe!
Der Mondsee liegt inmitten einer außergewöhnlichen Kombination aus idyllischer Seelandschaft, herrlicher Natur und beeindruckenden Bergen. Nahe der Kulturstadt Salzburg und gut erreichbar von Wien und München. Im Sommer wie im Winter Treffpunkt der Gesellschaft.
Das wunderbare Einfamilienhaus befindet sich in Südhanglage unweit des Zentrums von Mondsee. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken sowie Schulen können bequem zu Fuß erreicht werden.
Herzlich Willkommen am Mondsee! Zeitlose Villa mit See- und Bergblick
Die Villa wurde im Jahr 2007 in Hanglage in der malerischen Stadt Mondsee im oberösterreichischen Salzkammergut erbaut.
Zeitgenössische Architektur, intelligente Raumplanung und hochwertige Materialien vereinen sich in diesem Objekt zur perfekten Symbiose aus Stil und komfortablem Wohnen.
Die Immobilie verfügt über insgesamt ca. 306m² Nutzfläche, die sich auf drei Etagen aufteilt.
Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein großer Gästeparkplatz für bis zu drei Autos, von welchem man über eine sanft ansteigende Rampe zum Eingangsbereich des Hauses gelangt.
Durch eine massive Sicherheitstür kommt man anschließend in den Garderobenbereich mit Einbauschränken und Gästetoilette.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern und offener Galerie samt fünf Metern Raumhöhe schließt sich charmant daran an. Hier befindet sich der Essbereich, eine maßangerfertigte Tischlerküche mit Miele Geräten und eine Speisekammer sowie das großzügige Wohnzimmer mit offenem Kamin.
Die ca. 35m² große Südwestterrasse mit Panoramablick zum Mondsee ist unmittelbar angeschlossen und lädt - beinahe ganzjährig - dazu ein, Mußestunden mit außergewöhnlichem Ausblick zu verbringen.
Eine mit aufwendigem Lichtkonzept beleuchtete Treppe führt ins Obergeschoss der Liegenschaft.
Hier befindet sich der Masterbedroom mit en Suité Badezimmer und begehbarem Kleiderschrank. Der einladende Galeriebereich mit Ausgang auf die obere Sonnenterrasse führt zu zwei weiteren Schlafzimmern sowie einem Bad.
Im belichteten Untergeschoss liegt der Wellnessbereich mit Sauna, sowie ein Allzweckraum der z.B. als Fitnessraum, Gästezimmer genutzt werden kann. Ein von außen begehbares Büro bietet ideale Bedingungen für Arbeiten von Zuhause. Es könnte auch als separate Wohneinheit genutzt werden. Auf dieser Ebene befindet sich zusätzlich noch eine großzügige Doppelgarage.
Diese Immobilie vereint, wunderschöne Panoramablicke auf einem der beliebtesten Seen Österreichs, moderne Architektur und großzügiges, komfortables Wohnen.
EA in Arbeit.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Marlies Muhr Immobilien Salzburg
5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2
+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at
Objektnummer der Immobilie:
5436
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