Immobilie in 5020 Salzburg - Leopoldskron-Moos: En Vogue Villa mit Pool & Golfanlage! - bild 1

Putting Green

... für die sportliche Familie

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Kaufpreis

EUR 2.650.000

Immobilientyp

Haus / Villa

Objekt ID

5430

Provision

3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Grundstücksfläche in m² ca.

757

Nutzfläche in m² ca.

283

Zimmer

6

Schlafzimmer

4

Badezimmer

4

Gäste WC

ja

Keller

ja

Terrassen

1

Terrassenfläche m² ca.

30.00

Gartenfläche m² ca.

550.00

Baujahr

2019

Heizungsart

Wärmepumpe

Heizwärmebedarf

40

Heizwärmebedarf Klasse

B

Stellplatzanzahl

4

​Der Salzburger Stadtteil Leopoldskroner Moos ...

... liegt im Süd-Westen der Stadt Salzburg, zentrumsnah und doch mit weitläufigen Grünen Wiesen und Äckern! Leopoldskron ist ein besonders bevorzugtes Wohngebiet der Stadt Salzburg. Genießen Sie hier ausgedehnte Spaziergänge und Radausflüge in die Natur. Das idyllische Landschaftsschutzgebiet oder der beliebte Leopoldskroner Weiher- alles El Dorados für Erholungssuchende - ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt zum genussvollen Laufen und Radfahren ein. Die historische Salzburger Altstadt ist in wenigen Minuten per Rad oder mit dem Auto erreichbar.

En Vogue Villa mit Pool & Golfanlage!

Im beliebten Salzburger Stadtteil Leopoldskron  wurde 2017 diese hippe Villa mit schönen architektonischen Details erbaut. 

Liebhaber des Golfsports kommen hier voll auf Ihre Rechnung! Sandbunker, ein professionelles Putting Green erwartet Sie im Garten und ein Indoor Golf Simulator  im UG dieser Villa lässt jedes Golferherz sicherlich höher schlagen.

Die Hauseinfahrt führt über ein elektrisches Tor direkt zu der geräumigen Doppelgarage, welche an eine kleine Werkstatt angrenzt. Bei der Planung der Villa wurde großer Wert auf eine gute Raumaufteilung sowie auf großzügige Raumhöhe gelegt. Der geräumige Wohn-/Ess-/Küchenbereich samt Tischler-Einbauküche präsentiert sich stilvoll und elegant. Große Panorama-Glaselemente führen Sie direkt auf die Terrasse und in den gepflegten Garten. Nach dem Golftraining am Putting Green lädt der Außenpool zur erfrischenden Abkühlung ein!

Von der Diele aus erreicht man das Gäste-WC, den Hauswirtschaftsraum sowie das Büro, welches sich individuell auch als Schlaf- oder Gästezimmer eignen würde. Im OG befindet sich der Master-Bedroom mit großem begehbarem Schrankraum samt Badezimmer sowie 2 weitere Schlafzimmer mit einem Duschbad. Eine Außentreppe führt in das UG, in welchem sich ein sep. Appartement mit ca. 30m² befindet.

Eine Treppe führt intern von der Wohnebene ins UG. Hier befindet sich der Vorraum samt großflächigen Tischler-Einbauschränken, ein weiteres Badezimmer, ein Kellerraum und der Technikraum. Das Highlight dieser Ebene im UG ist ein ca. 34m² großer Raum mit Golf Simulator. 

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


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Marlies Muhr Immobilien Salzburg

5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2

+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at

Objektnummer der Immobilie:
5430

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