Immobilie in 88313 Nähe Traunstein - Deutschland: Nur 30 min. von der Stadt Salzburg - STILVOLLE VILLA -  Tradition trifft Moderne! - bild 1

Stilvolle Villa

mit Tradition und Moderne

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Kaufpreis

EUR 3.800.000

Immobilientyp

Haus / Villa

Objekt ID

5426

Provision

Provisionsfrei

Wohnfläche in m² ca.

450

Grundstücksfläche in m² ca.

5.500

Zimmer

7

Badezimmer

3

Gäste WC

ja

Balkone

3

Terrassen

1

Heizungsart

Fußbodenheizung, Gasheizung

Heizwärmebedarf

128,5

Heizwärmebedarf Klasse

D

​Die Gemeinde Siegsdorf in Oberbayern ...

... mitten im wunderschönen Chiemgau, ist  ein Luftkurort am nördlichen Rand der Kalkalpen, an der Traun gelegen und hat ca. 8.200 Einwohner. Die Villa befindet sich in fabelhafter Lage an den Chiemgauer Bergen und in kurzer Entfernung zum Chiemsee.

Für Wintersportler und Bergwanderer ein wahrer Traum! Die umliegende Region bietet Sommer wie Winter unzählige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Die Auffahrt zur A8 Richtung München oder Salzburg erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten.

Nur 30 min. von der Stadt Salzburg - STILVOLLE VILLA - Tradition trifft Moderne!

Residieren Sie wie ein König - modernster Wohnkomfort und hochwertigste Luxusausstattung verschmelzen mit antiker Exklusivität.

Das Herzstück dieser Villa ist der offene Wohnbereich mit Kamin und einer originalen Schlosstreppe, die zuvor im Karlsruher Schloss ihre Dienste leistete. Erbaut wurde die Villa 2017/2018 von einem Kunstliebhaber und sie beinhaltet viele antike Objekte, sowohl in den Räumen als auch im Garten. Die zeitlose und schöne Küche im Erdgeschoss wird jeden Hobbykoch begeistern.

Großflächige Glaselemente führen auf die Sonnenterrasse und gewähren einen atemberaubenden Blick ins Grüne und auf den glitzernden Schwimmteich sowie den Springbrunnen. Im Obergeschoss erwarten Sie das Schlafzimmer mit eigenem Balkon und traumhaftem Ausblick auf die Wälder, zwei Ankleidezimmer und zwei Tageslichtbäder mit Infrarot-Duschen und Badewanne, eine davon mit Whirlpool-Funktion. Ein Büro und ein Haushaltsraum vervollständigen dieses Wohnebene.

Das ausgebaute Dachgeschoss widmet sich ganz Ihrer Erholung! Hier befindet sich Ihre private Wellness-Oase mit Sauna, Tageslichtbad und einem weiteren Zimmer. Herrlich ruhig gelegen, ist Ihnen hier Privatsphäre garantiert.

Der ca. 5.500m² große parkähnliche Garten umfasst mehrere kleine Fischweiher. Auch hier im Grünen ist Erholung und Badevergnügen zu jeder Jahreszeit garantiert - mit einem eigenen Pool-/Gästehaus, einem exklusiven überdachten Salzwasser-Jacuzzi und dem großzügigen Schwimmteich.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


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Marlies Muhr Immobilien Salzburg

5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2

+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at

Objektnummer der Immobilie:
5426

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