Immobilie in 1050 Wien, 5. Bezirk / Naschmarkt: Koffer packen und einziehen! 190 m² Wohlfühl-Dachterrassentraum - bild 1

Perfekte Stadtlage

Nähe Naschmarkt

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Kaufpreis

EUR 2.590.000

Immobilientyp

Wohnung

Objekt ID

5423

Provision

3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Wohnfläche in m² ca.

191

Stockwerk

DG

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Gäste WC

ja

Keller

ja

Als Ferienhaus geeignet

ja

Balkone

1

Balkonfläche m² ca.

10.60

Terrassen

1

Terrassenfläche m² ca.

28.20

Baujahr

1877

Heizungsart

Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf

103,80

Heizwärmebedarf Klasse

D

Wien, 5. Bezirk

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Restaurants und Boutiquen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zum beliebten Naschmarkt mit seinen kulinarischen Genüssen gelangt man in nur wenigen Gehminuten. Die Wiener Innenstadt sowie der Flughafen sind durch die optimale öffentliche Anbindung (U-Bahn, Straßenbahn- und Bushaltestellen in Gehweite) innerhalb nur weniger Minuten erreichbar. Zusätzlich zu Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants und Apotheken befinden sich auch Erholungsmöglichkeiten im Grünen in unmittelbarer Nähe.

Koffer packen und einziehen! 190 m² Wohlfühl-Dachterrassentraum

In perfekter Stadtlage und unmittelbarer Nähe zum Wiener Naschmarkt kommt diese wunderbare Dachgeschosswohnung in einem Innenhof-Altbauhaus in den Verkauf.

Der Dachboden wurde vom aktuellen Eigentümer nach eigenen Wünschen und mit viel Herzblut 2011 ausgebaut und vor wenigen Monaten modernisiert.

Die Wohnung ist großzügig auf ca. 190 m² Wohnfläche auf zwei Wohnebenen ausgelegt. Die eben fertiggestellte Modernisierung unterstreicht den zeitgenössischen Charakter. Hochwertige Materialien, ein offener Kamin im Wohnzimmer und die offene Küche tragen zur Wohnqualität vom Feinsten bei!

Die große westseitig ausgerichtete Terrasse, welche direkt vom Wohnzimmer begehbar ist, lädt blickgeschützt zum Leben im Freien ein. Laue Sommerabende mit Familie und Freunden, BBQs bei Sonnenuntergang sowie entspannte Wochenenden - gemütlich im Liegestuhl - sind hier selbstverständlich!

Ein weiterer Balkon, welcher direkt vom Masterbedroom zugänglich ist, sorgt für Frischluft in den Morgenstunden. 


Die Wohnung teilt sich im Detail wie folgt auf:

Dachgeschoss 1:

  • stylischer und großzügiger Eingangsbereich
  • Hauswirtschaftsraum
  • Schlafzimmer/Arbeitszimmer
  • Schrankraum
  • Badezimmer mit Dusche und Badewanne
  • separates WC
  • Masterbedroom mit Balkon

Dachgeschoss 2:

  • großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang zur westseitigen Terrasse
  • offene Küche inkl. Speisekammer
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer

Ein absolut zeitgemäßes Dachgeschoss für die moderne Familie, Paare oder Menschen, die eine herrliche Stadtliegenschaft suchen!

EA liegt vor.

Die Nebenkosten betragen bis zu 10% abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


Marlies Muhr Logo

Marlies Muhr Immobilien Wien

1010 Wien
Wollzeile 36

+43 1 51 22 66 44
office@muhr-immobilien.at

Objektnummer der Immobilie:
5423

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