Kaufpreis | auf Anfrage |
|---|---|
Immobilientyp | Haus |
Objekt ID | 5410 |
Provision | 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer |
Wohnfläche in m² ca. | 419 | |
|---|---|---|
Grundstücksfläche in m² ca. | 1.191 | |
Zimmer | 5 | |
Schlafzimmer | 8 | |
Badezimmer | 5 | |
Gäste WC | ja | |
Keller | ja | |
Balkone | 5 | |
Terrassen | 3 | |
Baujahr | 1973 | |
Heizungsart | Elektro, Holz | |
Heizwärmebedarf | in Arbeit | |
Stellplatzanzahl | 5 | |
Willkommen in Thalgau!
... dem Tor zum Salzkammergut! Der Schober, mit 1.328m Seehöhe, der Kolomansberg und Thalgauberg laden Sie zu jeder Jahreszeit ein, aktiv zu sein. Direkt vor der Haustüre am Thalgauberg, kommen alle auf ihre Kosten: Im Winter steht Ihnen eine Loipe mit integrierter Wettkampfschleife und eine Flutlichtloipe zur Verfügung. Im Sommer lädt der 18-Loch Golfclub in Gut Altentann oder das kühle Nass der umliegenden Seen zu Spiel & Badespaß ein.
In rund 7 Autominuten erreichen Sie das Dorfzentrum mit gastronomischem Angebot und die nächste Einkaufsgelegenheit sowie die Marktgemeinde Henndorf am Wallersee. Die Mozartstadt Salzburg liegt nur 17 Autominuten und das malerische Mondsee nur 9 Autominuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt.
Traumblick ins Alpenvorland - Landhaus wartet aufs Wachküssen
Das repräsentative Anwesen im Landhausstil verfügt über insgesamt 16 Zimmer und eine separat begehbare Einliegerwohnung und befindet sich in der Nähe Salzburgs in der Gemeinde Thalgau.
Über eine Privatstraße erreichbar, verfügt das ca. 1.191m² große Hanggrundstück über einen wunderbaren Altbaumbestand, ein Gewächshaus und diverse Nebengebäude, wie Doppelgarage sowie einen Holzschuppen mit Werkstatt.
Die Landhausvilla selbst ist hochwertig ausgestattet und zeichnet sich mit ihren Vollholzparketten, Dielenböden, Kachelöfen und einer Sauna aus und vereint mit ihrem enormen Raumangebot Stil, Komfort und Gemütlichkeit in einer Liegenschaft.
Da das Haus in einen Südhang gebaut wurde, sind alle Wohnetagen des Hauses sehr gut belichtet.
Die insgesamt vier Geschoße teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
- repräsentatives Entree mit Garderobe und imposanter Vollholztreppe
- Wohnessküche
- Wohnzimmer mit Salon
- Esszimmer
- Gästezimmer/Fitnessraum mit Sauna und Bad
- Büro
- Gäste WC
- Poolterrasse
- Abstell-/Wirtschaftsraum
- Doppelgarage
Obergeschoss:
- Wohndiele
- vier Schlafzimmer
- zwei Bäder
- separate Toilette
- Panoramabalkone
SE:
- Einliegerwohnung mit drei Schlafzimmern
- offener Wohnessküche
- zwei Bäder
- Hauswirtschaftsraum
- Gartenterrasse
Keller:
- fünf trockene Kellerräume zur diversen Nutzung
Alles in Allem - eine wunderbare Gelegenheit, sich einen individuellen Wohntraum mit enormen Raumangebot anzueignen!
EA in Arbeit.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Marlies Muhr Immobilien Salzburg
5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2
+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at
Objektnummer der Immobilie:
5410
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