Kaufpreis | EUR 1.480.000 |
|---|---|
Immobilientyp | Bauernhaus / Landwirtschaft |
Objekt ID | 5386 |
Provision | 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer |
Wohnfläche in m² ca. | 172 | |
|---|---|---|
Grundstücksfläche in m² ca. | 342 | |
Nutzfläche in m² ca. | 225 | |
Zimmer | 8 | |
Schlafzimmer | 5 | |
Badezimmer | 4 | |
Gäste WC | ja | |
Baujahr | 1600 | |
Im Grenzgebiet zu Vorarlberg ...
... liegt der kleine Ortsteil der Gemeinde Steeg, Lechleiten. Im Zentrum von Lechleiten umgeben von Wohngebäuden und landwirtschaftlich genutzten Gebäuden, liegt dieser Bergbauernhof direkt im Dorfzentrum. Die Entfernung vom Bodensee oder Reutte beträgt nur eine Stunde Fahrzeit mit dem Auto.
Lechleiten ist im Winter aus München kommend über Reutte oder aus der Schweiz kommend über Bregenz und den Bregenzerwald zu erreichen.
Verkehrslage:
- Flughafen Innsbruck 88km
- Zürich 210 km
- München 195 km
Historischer Bergbauernhof im Skigebiet "Arlberg"
Ein perfekter Ort um die Zeit zu vergessen ...
Lechleiten befindet sich im Grenzgebiet von Vorarlberg und ist ein kleiner sonniger Ort gegenüber von Warth am Arlberg, eingebettet zwischen den Lechtaler und Allgäuer Alpen. Diese Naturregion ist im Winter wie auch im Sommer verlockend und bietet viele sportliche und erholsame Möglichkeiten.
Der auf 1.541 m Seehöhe gelegene Bergbauernhof wurde erstmals im 16. Jahrhundert erwähnt und in den 90iger Jahren sehr liebevoll kernsaniert – dabei wurde auf den ortstypischen Baustil großer Wert gelegt.
Über eine großzügige Diele kommt man in die urige holzvertäfelte Stube mit einem gemütlichen Kachelofen, der zusätzliche wohlige Wärme spendiert. Ein weiteres Zimmer mit Bad, derzeit als Wohnzimmer genutzt, eine großzügige Wohn-Essküche sowie eine Waschküche und ein Gäste-WC runden diese Ebene im Erdgeschoss ab.
Das Obergeschoss erreicht man über eine Holztreppe, hier liegen vier Schlafzimmer jeweils mit Bad und WC, sowie eine offene Dachgalerie mit Sichtdachstuhl.
Von den südseitigen Räumen und dem Garten genießt man einen weitläufigen Blick bis hin nach Lech und auf die umliegenden bizarren Berge – ein Paradies für die gesamte Familie.
Purer Skispaß im schneesichersten Skigebiet der Alpen:
- Skitouren direkt von der Liegenschaft weg
- 305 Pistenkilometer
- 88 Liftanlagen
- Winterwandern fernab vom Trubel
- Auf 1.700 Hm Langlaufen
- Wart/Schröcken ist ein Teil von Ski "Arlberg"
Aktivitäten im Sommer:
- Outdoor-Eldorado für Groß und Klein
- Klettergärten
- Flying Fox Anlagen
- Berg- und Wandertouren (z.B.: zu div. Bergseen)
EA in Arbeit.
Nebenkosten bis zu 10% abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Marlies Muhr Immobilien Salzburg
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Müllner Hauptstr. 2
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Objektnummer der Immobilie:
5386