Immobilie in 5020 Salzburg - Josefiau: Kapitalanlage - Herrlich gelegene 2-Zimmer-Gartenwohnung in der Josefiau - bild 1

Kapital-Anlage

2-Zimmer-Wohnung

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Kaufpreis

EUR 460.000

Immobilientyp

Wohnanlage/Investmentobjekt / Wohnung

Objekt ID

5384

Provision

3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Wohnfläche in m² ca.

48

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Terrassen

1

Terrassenfläche m² ca.

13.76

Gartenfläche m² ca.

59.44

Baujahr

2014

Heizungsart

Gas-Zentralheizung

Heizwärmebedarf

37

Stellplatzanzahl

1

Josefiau ...

... beidseits der verkehrsgünstigen Alpenstraße gelegen, bietet der Stadtteil rund um Josefiau vielseitige Einkaufmöglichkeiten und eine perfekte Verkehrsverbindung in und aus der Festspielstadt Salzburg. Angrenzend befindet sich das Landschaftsschutzgebiet Salzburg-Süd mit dem Schloss Hellbrunn als dessen Mittelpunkt.  Im Osten und Westen jeweils von Salzach bzw. Hellbrunner Allee begrenzt, bestehen für Sie zusätzlich Möglichkeiten zur Erholung und sportlichen Aktivitäten.

Kapitalanlage - Herrlich gelegene 2-Zimmer-Gartenwohnung in der Josefiau

In absoluter Ruhelage in der Josefiau liegt diese sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Gartenwohnung in einem kleinen Wohnensemble von nur vier Wohneinheiten. Bei dem Wohnobjekt aus dem Jahr 2015 wurde eine hervorrage Mischung aus modernem Stil in Verbindung mit massiver Bauweise geschaffen und so für eine wertvolle Nachhaltigkeit inmitten bester Infrastruktur gesorgt.

Bei der Ausstattung der hier angebotenen 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 48 m² wurde großer Wert auf qualitativ hochwertige Materialien in Kombination von optimalen Grundrisslösungen gelegt. Die moderne, offene Einbauküche mit Theke besteht aus hochwertigen Markengeräten. 

Eine zentrale und angenehme Ost-Süd-West-Lage nahe des Naturschutzgebiets der Salzachauen, luxuriöse Ausstattung gepaart mit moderner Architektur, energieeffiziente und nachhaltige Bauweise und eine perfekte Raumgestaltung sind nur einige Parameter, die dieses Projekt auszeichnen.

Zu der schönen Gartenwohnung gehört neben einer großzügigen Terrasse auch ein Eigengartenanteil von ca. 60 m². 

Im Kaufpreis ist ein Kellerabteil und ein Carport-Stellplatz inkludiert. 

ALS KAPITALANLAGE VERSTEHT SICH DER KAUFPREIS ALS NETTO-KAUFPREIS OHNE UMSATZSTEUER

EA liegt vor.


Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


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Marlies Muhr Immobilien Salzburg

5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2

+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at

Objektnummer der Immobilie:
5384

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