Immobilie in 5081  Salzburg - Anif : Wunderschöne 4-Zimmer-Gartenwohnung im Haus-im-Haus-Stil ... - bild 1

WOHNTRAUM

... mit Aussicht pur!

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Kaufpreis

EUR 1.280.000

Immobilientyp

Wohnung

Objekt ID

5383

Provision

3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Wohnfläche in m² ca.

162

Nutzfläche in m² ca.

175

Stockwerk

Erdgeschoss

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Keller

ja

Terrassen

2

Terrassenfläche m² ca.

38.00

Gartenfläche m² ca.

114.00

Baujahr

2008

Heizwärmebedarf

43,00

Heizwärmebedarf Klasse

B

Stellplatzanzahl

2

Südlich der Stadt Salzburg ...

... mitten in der Natur mit Blick auf den Untersberg, liegt Anif/Niederalm. Obwohl Sie hier abseits von Trubel und Hektik in unberührter Naturlandschaft wohnen, befinden sich großartige Freizeitangebote, wie zum Beispiel das Schloss Hellbrunn, der Zoo Salzburg, die Salzwelten Hallein oder das malerische Berchtesgaden in unmittelbarer Nähe. Große Supermärkte finden Sie vor Ort, während Sie mit dem Auto in rund 10 Minuten die „Shopping Arena Alpenstraße“ für ausgedehntere Einkaufstouren erreichen.


Wunderschöne 4-Zimmer-Gartenwohnung im Haus-im-Haus-Stil ...

... mit herrlichem Untersbergblick!

Die in der ehemaligen Dorfschule ausgebaute und großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 162m² Wohnfläche ist Bestandteil eines kleinen Wohnkomplexes mit jeweils drei und fünf Wohneinheiten. 

Das seit 2008 komplett kernsanierte Gebäude wurde nicht nur qualitativ hochwertigst modernisiert, sondern es wurden auch Details - wie historische Altholzbalken - erhalten.

Der Gebäudeeingang mit eigener Rampe führt in den offenen Dielenbereich dieser sehr gut geschnittenen Wohnungseinheit. Von hier aus gelangt man über einige Stufen in den ebenerdigen Wohnbereich, der durch seinen Haus-in-Haus-Charakter besticht.

Die Wohnküche im exklusiven Design und perfekter Ausstattung bietet nicht nur viel Platz zum Sitzen in gemütlicher Runde, sondern auch die Möglichkeit, an der angeschlossenen Ost-Terrasse bereits den Morgen bei Sonnenschein zu genießen. 

Im dazugehörigen Garten findet sich neben einer großen Holzlege für den Wohnkamin auch ein neues Hochbeet aus Cortenstahl. 

Ein Hauswirtschaftsraum ist an die Wohnküche angeschlossen und bietet viel Stauraummöglichkeit sowie Stellmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner.

In einem separaten Wohntrakt erreicht man über eine Art großen „Ankleideraum“ drei geräumige Schlafzimmer. Dem Master-Schlafzimmer angeschlossen ist ein en-Suite-Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das helle, freundliche Gästebad bietet einen offene, großzügige Dusche.

Komplettiert wird die Wohnungseinheit durch 2 KFZ-Stellplätze (davon ein Carport) sowie ein eigenes Kellerabteil.

EA liegt vor.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.



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Marlies Muhr Immobilien Salzburg

5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2

+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at

Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Dipl.-Kffr. Claudia Brede
c.brede@muhr-immobilien.at
+43 662 43 15 45
+43 676 960 28 19

Objektnummer der Immobilie:
5383

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