Immobilie in 5622 Goldegg im Pongau: Goldegg am See - wo das Glück zu Hause ist! - bild 1

Neubau-Projekt

mit Schloss- und Seeblick

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Kaufpreis

EUR 2.500.000

Immobilientyp

Haus / Villa

Objekt ID

5362

Provision

3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Wohnfläche in m² ca.

318

Grundstücksfläche in m² ca.

723

Etagen

3.0

Zimmer

7

Schlafzimmer

4

Badezimmer

4

Bau

Neubau

Zustand

Erstbezug

Gäste WC

ja

Balkone

4

Terrassen

3

Baujahr

2023

Heizungsart

Wärmepumpe

Bezugstermin

2023

Stellplatzanzahl

4

Goldegg am See - ein Kraftquell der Natur!

In ca. 800 m ü.M. auf einem Sonnenplateau gelegen und eingerahmt von der Salzburger Bergwelt findet man hier für alle Sinne das besondere Etwas. Neben dem internationalen Kulturzentrum im Schloss Goldegg hat man hier - Sommer wie Winter - zahlreiche Möglichkeiten an Freizeitaktivitäten. Für kulinarische Genüsse sorgen Wirtshäuser und Restaurants in der Region. Auch verwöhnen zahlreiche Jausenstationen und Almen Ihre Gäste mit regionalen Schmankerl und lokalen Spezialitäten. Goldegg bietet neben den Dingen des alltäglichen Bedarfs mehrere Kindergärten sowie eine Volksschule. Die Festspielstadt Salzburg erreichen Sie in ca. 1 Stunde, München liegt ca. 2 Fahrstunden entfernt.

Goldegg am See - wo das Glück zu Hause ist!

Goldegg am See -  ein einzigartiger Lebensort! 

Hier wo das Glück zu Hause ist, entsteht in bester Hanglage über drei Etagen ein modernes Landhaus-Chalet mit ca. 318 m² Wohnfläche. 

Im unteren Bereich des Hauses ("Erdgeschoss") befindet sich ein heller und großzügiger Wellnessbereich mit Terrasse, ein Weinkeller, die Hauswirtschafts- und Technikräume sowie eine separate Wohneinheit, welche auch als Personal- oder Einliegerwohnung genutzt werden könnte. Angeschlossen an das Haus sind hier auch eine ca. 40 m² große Doppelgarage sowie ein weiterer Lagerraum.

Das Obergeschoss ist in drei - etwa gleichgroße - Schlafzimmer mit separaten Ankleidezimmern und  jeweils dazugehörigen En-Suite Badezimmern und WCs aufgeteilt. Von jedem der Zimmer führt ein eigener Zugang zu der großen Terrasse, mit schönstem Weitblick ins Grüne.

Das Dachgeschoss ist aufgrund der Hanglage gleichzeitig das Entrée für ein äußerst einladendes Wohn- und Esszimmer mit Kaminanschluss sowie einer offenen Küche. Nicht nur der offene Sichtdachstuhl bietet das Gefühl von enormer Geräumigkeit und Großzügigkeit, sondern auch die vier umlaufenden Balkone. Von hier aus verzaubert einen die atemberaubende Sicht auf das Schloss Goldegg, den See und die umliegende Pongauer Bergwelt und das zu jeder Jahreszeit! 

Zu der Liegenschaft gehören eine Doppelgarage sowie zwei Carport-Stellplätze. Der Einbau eines Personen-aufzuges ist vorbereitet; der Baubeginn ist jederzeit möglich.

Es liegt eine Hauptwohnsitzwidmung vor. 

EA in Arbeit.

Verwirklichen Sie sich mit dieser Liegenschaft Ihren ganz persönlichen WohnTRAUM! 


Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.



(Bildnachweis: © Foto.graf.iererei_moser / 
© Niederdorfer Markus)



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Müllner Hauptstr. 2

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Objektnummer der Immobilie:
5362

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