Immobilie in 1190 Wien, 19. Bezirk: Komfortable, kontrastreiche Harmonie. Hier macht Wohnen Spaß! - bild 1

Exquisites Wohn-Projekt

Immobilie in 1190 Wien, 19. Bezirk: Komfortable, kontrastreiche Harmonie. Hier macht Wohnen Spaß! - bild 1
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Immobilie in 1190 Wien, 19. Bezirk: Komfortable, kontrastreiche Harmonie. Hier macht Wohnen Spaß! - bild 5

Kaufpreis

EUR 5.542.000

Immobilientyp

Wohnung

Objekt ID

5361_1

Provision

3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Wohnfläche in m² ca.

275

Stockwerk

Ebene 0

Zimmer

5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

4

Bau

Neubau

Zustand

Erstbezug

Gäste WC

ja

Keller

ja

Terrassen

7

Terrassenfläche m² ca.

121.00

Gartenfläche m² ca.

542.00

Baujahr

2022

Heizungsart

Fußbodenheizung

Bezugstermin

Frühjahr 2023

Stellplatzanzahl

4

​Mondäne Grünruhelage ...

... und gute öffentliche Anbindung müssen nicht zwingend einander ausschließen - das Wohnprojekt liegt mitten in dem begehrten Bezirk Döbling. Reichliches Grün aber auch eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz zeichnen die wunderbare Lage dieser Immobilie aus. Auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie die Privatklinik Döbling befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Komfortable, kontrastreiche Harmonie. Hier macht Wohnen Spaß!

Das exquisite Wohnprojekt in wunderbarer Grünruhelage ist für jedes Lebensalter geschaffen und bietet die ideale Gelegenheit, um das Leben in vollen Zügen zu genießen.

Diese außergewöhnliche Gartenwohnung eignet sich gleichermaßen exzellent als geschmackvolle Altersresidenz, wie auch als Familienuniversum oder als Zwischenstation für Weltreisende. Jeder wird hier sein unvergleichlich geschmackvolles Zuhause finden, das bis ins kleinste Detail Stil, Exklusivität aber auch Gemütlichkeit ausstrahlt.

Abwechslung zu Ihrem Alltag könnte das umfangreiche Kulturangebot Wiens, die traditionelle Heurigenvielfalt oder auch einer der zahlreichen Spazierwege durch die Weinberge Döblings bieten.

Die exklusive Wohnung, die auch über den Lift erreichbar ist, erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 276 m². Vom Entrée erreicht man 3 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad sowie den Master-Bereich mit Ankleide, Sauna und eigener Terrasse. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit einer Fläche von ca. 90 m², ist ebenfalls vom Vorraum begehbar - von hier aus gelangen Sie in den ca. 540 m² großen Eigengarten – dieser bietet nicht nur mehrere schön angelegte Terrassenflächen, sondern auch einen gemauerten, beheizten Folienpool. 

Das Appartement verfügt über eine autonome Alarmsicherung sowie ein GIRA Bussystem. Moderne Elektroinstallationstechnik erlaubt die automatische Regelung von Leuchten, Jalousien, Alarmanlagen etc. 

Die gesamte Wohnung wird durch Fußbodenheizung bzw. Deckenkühlung optimal temperiert.

Des Weiteren besteht die Möglichkeit bis zu vier Garagenstellplätze für je € 55.000,- zu erwerben.

EA in Arbeit. Fertigstellung: Frühjahr 2023


Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


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Marlies Muhr Immobilien Wien

1010 Wien
Wollzeile 36

+43 1 51 22 66 44
office@muhr-immobilien.at

Objektnummer der Immobilie:
5361_1

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