Immobilie in 5020 Salzburg - Parsch: Hoch über den Dächern Salzburgs! Reihenhaus mit Blick zur Festung - bild 1

Hoch über Salzburg

Immobilie in 5020 Salzburg - Parsch: Hoch über den Dächern Salzburgs! Reihenhaus mit Blick zur Festung - bild 1
Immobilie in 5020 Salzburg - Parsch: Hoch über den Dächern Salzburgs! Reihenhaus mit Blick zur Festung - bild 2
Immobilie in 5020 Salzburg - Parsch: Hoch über den Dächern Salzburgs! Reihenhaus mit Blick zur Festung - bild 3
Immobilie in 5020 Salzburg - Parsch: Hoch über den Dächern Salzburgs! Reihenhaus mit Blick zur Festung - bild 4
Immobilie in 5020 Salzburg - Parsch: Hoch über den Dächern Salzburgs! Reihenhaus mit Blick zur Festung - bild 5

Miete

EUR 3.361

Immobilientyp

Haus

Objekt ID

5356_2

Provision

laut auszuhändigender Nebenkostenaufstellung

Wohnfläche in m² ca.

170

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

3

Bau

Neubau

Zustand

Erstbezug

Gäste WC

ja

Balkone

1

Terrassen

2

Heizungsart

Erdwärme

Heizwärmebedarf

36,4

Bezugstermin

ab sofort nach Vereinbarung

Stellplatzanzahl

2

​Die absolut ruhige "Prestigelage" in grüner Umgebung ...

... gepflegter Nachbarschaft und mit perfekter Infrastruktur am Fuße des Gaisbergs garantiert höchste Wohnqualität! Beste Erholungsmöglichkeiten bietet die grüne Umgebung. In die Stadt sind es nur wenige Minuten, div. Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustüre. Die Kombination von Natur und Stadtleben begeistert: Kindergarten/Schulen und Nahversorger sind leicht erreichbar.

Hoch über den Dächern Salzburgs! Reihenhaus mit Blick zur Festung

Hoch über der Stadt Salzburg.....

... im Stadtteil Parsch und ruhig in einer Sackgasse gelegen, befindet sich dieses einzigartige Reihenhaus-Ensemble. Der angrenzende Wald mit Wanderwegen, hoch zum beliebten Gaisberg, verspricht Erholung.

Die zur Vermietung stehenden nebeneinander liegenden 2 Hauseinheiten wurden liebevoll im eleganten Design geplant. Sie bieten über 4 Etagen je ca. 170 m² Nutzfläche. Beide Einheiten könnten auch zusammengelegt werden.

Aufgrund der Hanglage erschließen sich sämtliche Räume über das zentrale Treppenhaus. Der Eingangsbereich führt über eine geräumige Diele in das lichtdurchflutete "Erkerzimmer" mit großer Terrasse. Bereits von hier aus genießt man einen wunderbaren Blick auf die Berchtesgadener Gebirgskette sowie die Festung Hohensalzburg. Dieser Raum bietet sich ideal als repräsentativer "Salon" oder aber auch als Home-Office an.

Eine Etage darüber befindet sich neben WC und Badezimmer ein großes Schlafzimmer mit Balkon. Im DG liegt ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad. Von hier aus genießt man den unverbaubaren Blick auf das atemberaubende Panorama.

Eine sonnige, offene ca. 40m² große Wohnküche mit Zugang auf Terrasse und den angrenzenden Garten liegt auf Gartenniveau. Ein Hauswirtschafts- und Lager- sowie ein Technikraum runden diese Ebene ab.

Monatlicher Bruttomietzins: EUR 3.200,00
Betriebskosten a-conto: EUR 160,50
Gesamtbruttomonatsmiete: EUR 3.360,50
Kaution: EUR 15.000 (Bankgarantie)

Mietdauer mind. 3 Jahre (Verkauf ausgeschlossen)

Strom wird vom Mieter direkt bezogen und bezahlt

Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes (Mietanbot) ist eine Provision fällig. Diese richtet sich nach den in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, d.h. je nach Art des Mietvertrages und der Mietdauer: eine bis drei Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter der Telefonnummer +43 662 431545 zur Verfügung.


Marlies Muhr Logo

Marlies Muhr Immobilien Salzburg

5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2

+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at

Objektnummer der Immobilie:
5356_2

Das könnte Sie auch interessieren