Immobilie in 5020 Salzburg - Leopoldskron-Moos: Autark leben am Bauernhof mitten in der Stadt Salzburg - vom Huhn zum Frühstücksei - bild 1

Naturnahe Liegenschaft

mit Bauernhaus

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Kaufpreis

EUR 4.500.000

Immobilientyp

Bauernhaus / Landwirtschaft

Objekt ID

5344_B

Provision

3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Wohnfläche in m² ca.

475

Grundstücksfläche in m² ca.

24.205

Nutzfläche in m² ca.

1.315

Zimmer

16

Schlafzimmer

10

Badezimmer

12

Keller

ja

Balkone

1

Terrassen

1

Terrassenfläche m² ca.

114.00

Baujahr

1988

​Der Salzburger Stadtteil Leopoldskroner Moos ...

... liegt im Süd-Westen der Stadt Salzburg, zentrumsnah und doch mit weitläufigen Grünen Wiesen und Äckern! Leopoldskron ist ein besonders bevorzugtes Wohngebiet der Stadt Salzburg. Genießen Sie hier ausgedehnte Spaziergänge und Radausflüge in die Natur. Das idyllische Landschaftsschutzgebiet oder der beliebte Leopoldskroner Weiher- alles El Dorados für Erholungssuchende - ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt zum genussvollen Laufen und Radfahren ein. Die historische Salzburger Altstadt ist in wenigen Minuten per Rad oder mit dem Auto erreichbar.

Autark leben am Bauernhof mitten in der Stadt Salzburg - vom Huhn zum Frühstücksei

NATURNAHE Liegenschaft mit Bauernhaus

Hier müssen Sie kein Landwirt sein, um zu kaufen!

Dieses ca. 2,4 ha große landwirtschaftliche Domizil im Süd-Westen der Mozartstadt Salzburg umfasst ein traditionelles Bauernhaus aus 1988 samt Stall und großem Heulager. In absoluter Alleinlage, eingebettet in das Landschaftschutzgebiet Leopoldskroner-Moos bietet dieser einmalige Platz unverbaubare Blicke von der Festung Hohensalzburg bis zum Untersberg und die gesamte Berchtesgadener Bergwelt.

Die Liegenschaft bietet großzügiges Wohnen auf ca. 475 m² Wohn-Nutzfläche. Zusätzlich kann diese einzigartige Liegenschaft durch eine Pachtfläche von ca. 7,5 ha ergänzt werden.

Das Haus wurde 2005 auf 2006 außen samt Dach generalsaniert und innen teilweise renoviert. In der Vollunterkellerung des Haupthauses kam 2018 eine neue Heizung und die Solaranlage wurde installiert. Das Dachgeschoss mit separatem Zugang wurde ebenfalls bereits ausgebaut und beherbergt 3 großzügige Ferienwohnungen, welche perfekte Voraussetzungen für "Ferien am Bauernhof" bieten. Im Erdgeschoss und 1. Stock des Haupthauses stehen im Inneren noch Adaptierungen mit großem Ausbaupotenzial an.

Der angrenzende über 200 m² große Stall bietet Platz für Pferdeboxen, Kleintierhaltung oder auch eine private Tierpension. 

Als zusätzliche Nebenfläche gibt es noch einen ca. 300 m² großen Heustadl und großzügige Garagenflächen.

Hier können Sie "Wohnen mit Tieren" verwirklichen!

EA in Arbeit.


Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.



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Marlies Muhr Immobilien Salzburg

5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2

+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at

Objektnummer der Immobilie:
5344_B

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