Immobilie in 5020 Salzburg - Leopoldskron-Moos: Tolle Kapitalanlage! Modernes Neubau-Wohnprojekt mit 4 Einheiten in Toplage! - bild 1

Investmentprojekt

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Kaufpreis

EUR 2.900.000

Immobilientyp

Wohnanlage/Investmentobjekt

Objekt ID

5338_KA

Provision

3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Wohnfläche in m² ca.

328

Grundstücksfläche in m² ca.

840

Stockwerk

UG + EG + OG

Bau

Neubau

Zustand

Erstbezug

Gäste WC

ja

Keller

ja

Balkone

2

Terrassen

2

Baujahr

2022

Heizwärmebedarf

36

Bezugstermin

Vorraussichtlich 2023

Stellplatzanzahl

5

​Der Salzburger Stadtteil Leopoldskroner Moos ...

... liegt im Süd-Westen der Stadt Salzburg, zentrumsnah und doch mit weitläufigen Grünen Wiesen und Äckern! Leopoldskron ist ein besonders bevorzugtes Wohngebiet der Stadt Salzburg. Genießen Sie hier ausgedehnte Spaziergänge und Radausflüge in die Natur. Das idyllische Landschaftsschutzgebiet oder der beliebte Leopoldskroner Weiher- alles El Dorados für Erholungssuchende - ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt zum genussvollen Laufen und Radfahren ein. Die historische Salzburger Altstadt ist in wenigen Minuten per Rad oder mit dem Auto erreichbar.

Tolle Kapitalanlage! Modernes Neubau-Wohnprojekt mit 4 Einheiten in Toplage!

In absoluter Toplage, in Leopoldskron-Moos, unweit des Stadtzentrums, entsteht hier ein lichtdurchfluteter Sonnenkomplex mit nur 4 exklusiven Wohneinheiten - ideal als KAPITALANLAGE!

Ein klar durchdachtes Wohnkonzept mit intelligenter Raumaufteilung und modernem Design im Zusammenspiel mit hochwertiger Ausstattung. Die Kombination aus Ästhetik, Funktionalität und Nachhaltigkeit durch energiesparende Bauweise zeichnen dieses exklusive Projekt aus.

Zwei der Wohnungen haben einen Garten, die anderen beiden einen Balkon.

Übersicht der einzelnen Tops:

  • Top 1 - EG + UG: ca. 128 m² WNfl., ca. 213 m² Garten, 3 Zimmer, 2 Bäder + 2 WC's 
  • Top 2 - EG: ca. 55 m² Wfl., ca. 72 m² Garten, 2 Zimmer, 1 Bad 
  • Top 3 - OG: ca. 73 m² Wfl., ca. 17 m² Balkon, 3 Zimmer, 1 Bad + 1 WC
  • Top 4 - OG: ca. 55 m² Wfl., ca. 17 m² Balkon, 2 Zimmer, 1 Bad

Bei Top 1 besteht die Möglichkeit eines Poolbaus.

Jeder Wohneinheit ist ein Freistellplatz zugeordnet (für Top 1 je ein Freistellplatz sowie ein Carport; für Top 3 ein Carport). Die Stellplätze sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Im Untergeschoss befinden sich zudem die Allgemeinräume, wie Technikräume, ein Wasch-/ Trockenraum, ein Fahrrad-Raum sowie Kellerräume für Top 2, 3 und 4.

Im Erdgeschoss ist ein weiterer, überdachter Bauteil für Fahrräder/Kinderwägen bzw. Müll geplant.

Alle Wohnungen werden "smart-home-ready" ausgeführt. Somit sind keine weiteren, baulichen Maßnahmen erforderlich um das Smart-Home-System einsetzen zu können.


Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


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Marlies Muhr Immobilien Salzburg

5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2

+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at

Objektnummer der Immobilie:
5338_KA

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