Immobilie in 5020 Salzburg - Leopoldskron-Moos: Gut aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung mit 17 m² Balkon - bild 1

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Kaufpreis

EUR 599.000

Immobilientyp

Penthouse / Wohnung

Objekt ID

5338_4

Provision

3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Wohnfläche in m² ca.

55

Stockwerk

OG

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Bau

Neubau

Zustand

Erstbezug

Keller

ja

Balkone

1

Balkonfläche m² ca.

17.00

Heizwärmebedarf

36

Bezugstermin

Vorraussichtlich 2023

Stellplatzanzahl

1

​Der Salzburger Stadtteil Leopoldskroner Moos ...

... liegt im Süd-Westen der Stadt Salzburg, zentrumsnah und doch mit weitläufigen Grünen Wiesen und Äckern! Leopoldskron ist ein besonders bevorzugtes Wohngebiet der Stadt Salzburg. Genießen Sie hier ausgedehnte Spaziergänge und Radausflüge in die Natur. Das idyllische Landschaftsschutzgebiet oder der beliebte Leopoldskroner Weiher- alles El Dorados für Erholungssuchende - ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt zum genussvollen Laufen und Radfahren ein. Die historische Salzburger Altstadt ist in wenigen Minuten per Rad oder mit dem Auto erreichbar.

Gut aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung mit 17 m² Balkon

In absoluter Toplage, in Leopoldskron-Moos, unweit des Stadtzentrums, entsteht hier ein lichtdurchfluteter Sonnenkomplex mit nur 4 exklusiven Wohneinheiten.

Ein klar durchdachtes Wohnkonzept mit intelligenter Raumaufteilung und modernem Design im Zusammen mit hochwertiger Ausstattung. Die Kombination aus Ästhetik, Funktionalität und Nachhaltigkeit durch energiesparende Bauweise zeichnen dieses exklusive Projekt aus.

Diese Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und hat eine Fläche von ca. 55 m².

Sie verfügt über einen offenen Wohn-Essbereich, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen Abstellraum.

Den ca. 17 m² großen Balkon erreicht man über den Wohnbereich als auch über das Schlafzimmer.

Ein Freistellplatz ist dieser Wohnung zugeordnet und bereits im Kaufpreis enthalten.

Im Untergeschoss befinden sich die Allgemeinräume, wie Technikräume, ein Wasch-/ Trockenraum, ein Fahrrad-Raum sowie der zugehörige Kellerraum.

Im Erdgeschoss ist ein weiterer, überdachter Bauteil für Fahrräder/Kinderwägen bzw. Müll zu finden.

Alle Wohnungen werden "smart-home-ready" ausgeführt. Somit sind keine weiteren, baulichen Maßnahmen erforderlich um das Smart-Home-System einsetzen zu können.


Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


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Marlies Muhr Immobilien Salzburg

5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2

+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at

Objektnummer der Immobilie:
5338_4

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