Kaufpreis | EUR 925.000 |
|---|---|
Immobilientyp | Wohnanlage/Investmentobjekt |
Objekt ID | 5338_3 |
Provision | 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer |
Wohnfläche in m² ca. | 73 | |
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Stockwerk | OG | |
Zimmer | 3 | |
Schlafzimmer | 2 | |
Badezimmer | 1 | |
Bau | Neubau | |
Zustand | Erstbezug | |
Gäste WC | ja | |
Keller | ja | |
Balkone | 1 | |
Balkonfläche m² ca. | 17.00 | |
Heizwärmebedarf | 36 | |
Bezugstermin | Vorraussichtlich 2023 | |
Stellplatzanzahl | 1 | |
Der Salzburger Stadtteil Leopoldskroner Moos ...
... liegt im Süd-Westen der Stadt Salzburg, zentrumsnah und doch mit weitläufigen Grünen Wiesen und Äckern! Leopoldskron ist ein besonders bevorzugtes Wohngebiet der Stadt Salzburg. Genießen Sie hier ausgedehnte Spaziergänge und Radausflüge in die Natur. Das idyllische Landschaftsschutzgebiet oder der beliebte Leopoldskroner Weiher- alles El Dorados für Erholungssuchende - ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt zum genussvollen Laufen und Radfahren ein. Die historische Salzburger Altstadt ist in wenigen Minuten per Rad oder mit dem Auto erreichbar.
73 m² 3-Zimmer Wohnung mit unverbaubarem Blick auf den Untersberg
In absoluter Toplage, in Leopoldskron-Moos, unweit des Stadtzentrums, entsteht hier ein lichtdurchfluteter Sonnenkomplex mit nur 4 exklusiven Wohneinheiten.
Ein klar durchdachtes Wohnkonzept mit intelligenter Raumaufteilung und modernem Design im Zusammen mit hochwertiger Ausstattung. Die Kombination aus Ästhetik, Funktionalität und Nachhaltigkeit durch energiesparende Bauweise zeichnen dieses exklusive Projekt aus.
Diese Wohnung im Obergeschoss hat eine Fläche von ca. 73 m² und verfügt über 2 Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und separatem WC sowie einen großen Wohn-Essbereich.
Die 6 m hohe Glasfront mit unverbaubarem Blick auf den Untersberg und Ausgang auf den ca. 17 m² großen Sonnenbalkon sorgen für ein unvergleichbares Wohngefühl.
Ein Freistellplatz ist dieser Wohnung zugeordnet und bereits im Kaufpreis enthalten.
Im Untergeschoss befinden sich die Allgemeinräume, wie Technikräume, ein Wasch-/ Trockenraum, ein Fahrrad-Raum sowie der zugehörige Kellerraum.
Im Erdgeschoss ist ein weiterer, überdachter Bauteil für Fahrräder/Kinderwägen bzw. Müll zu finden.
Alle Wohnungen werden "smart-home-ready" ausgeführt. Somit sind keine weiteren, baulichen Maßnahmen erforderlich um das Smart-Home-System einsetzen zu können.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Marlies Muhr Immobilien Salzburg
5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2
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Objektnummer der Immobilie:
5338_3