Immobilie in 5020 Salzburg - Leopoldskron-Moos: 4-Zimmer-Maisonette mit großem Garten und Poolmöglichkeit - bild 1

Pool-Möglichkeit

im eigenen Garten

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Kaufpreis

EUR 1.295.000

Immobilientyp

Wohnung

Objekt ID

5338_1

Provision

3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Wohnfläche in m² ca.

128

Stockwerk

EG + UG

Etagen

2.0

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Bau

Neubau

Zustand

Erstbezug

Gäste WC

ja

Terrassen

1

Terrassenfläche m² ca.

15.00

Gartenfläche m² ca.

213.00

Heizwärmebedarf

36

Bezugstermin

Vorraussichtlich 2023

Stellplatzanzahl

2

​Der Salzburger Stadtteil Leopoldskroner Moos ...

... liegt im Süd-Westen der Stadt Salzburg, zentrumsnah und doch mit weitläufigen Grünen Wiesen und Äckern! Leopoldskron ist ein besonders bevorzugtes Wohngebiet der Stadt Salzburg. Genießen Sie hier ausgedehnte Spaziergänge und Radausflüge in die Natur. Das idyllische Landschaftsschutzgebiet oder der beliebte Leopoldskroner Weiher- alles El Dorados für Erholungssuchende - ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt zum genussvollen Laufen und Radfahren ein. Die historische Salzburger Altstadt ist in wenigen Minuten per Rad oder mit dem Auto erreichbar.

4-Zimmer-Maisonette mit großem Garten und Poolmöglichkeit

In absoluter Toplage, in Leopoldskron-Moos, unweit des Stadtzentrums, entsteht hier ein lichtdurchfluteter Sonnenkomplex mit nur 4 exklusiven Wohneinheiten.

Ein klar durchdachtes Wohnkonzept mit intelligenter Raumaufteilung und modernem Design im Zusammen mit hochwertiger Ausstattung. Die Kombination aus Ästhetik, Funktionalität und Nachhaltigkeit durch energiesparende Bauweise zeichnen dieses exklusive Projekt aus.

Diese Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das helle Untergeschoss und hat eine Fläche von ca. 128 m².

Im Erdgeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer mit einem Bad en-suite und separatem WC. Vom ca. 35 m² große Wohn-Essbereich erreicht man die ca. 15 m² Sonnenterrasse mit Ausgang in den ca. 213 m² großen Garten. Hier besteht die Möglichkeit für einen Pool, welcher im Kaufpreis nicht enthalten ist.

Das Untergeschoss besticht durch einen Lichthof und ein weiteres 26 m² großes Zimmer/Büro mit Bad en-suite und separatem WC. Abgerundet wird diese Etage durch einen geräumigen Abstellraum und einen weiteren Ausgang in den Garten. 

Ein Freistellplatz und ein Carport ist dieser Wohnung zugeordnet und bereits im Kaufpreis enthalten.

Ebenfalls im Untergeschoss befinden sich die Allgemeinräume, wie Technikräume, ein Wasch-/ Trockenraum sowie ein Fahrrad-Raum und im Erdgeschoss ist ein weiterer, überdachter Bauteil für Fahrräder/Kinderwägen bzw. Müll zu finden.

Alle Wohnungen werden "smart-home-ready" ausgeführt. Somit sind keine weiteren, baulichen Maßnahmen erforderlich um das Smart-Home-System einsetzen zu können.


Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


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Marlies Muhr Immobilien Salzburg

5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2

+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at

Objektnummer der Immobilie:
5338_1

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