Immobilie in 5020 Salzburg - Parsch: Einzigartige und traumhafte Lage! 4-Zimmer-DG Wohnung mit Panoramablick - bild 1

Am Fuße

des Kapuzinerbergs ...

Immobilie in 5020 Salzburg - Parsch: Einzigartige und traumhafte Lage! 4-Zimmer-DG Wohnung mit Panoramablick - bild 1
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Immobilie in 5020 Salzburg - Parsch: Einzigartige und traumhafte Lage! 4-Zimmer-DG Wohnung mit Panoramablick - bild 5

Kaufpreis

EUR 3.506.000

Immobilientyp

Wohnanlage/Investmentobjekt / Wohnung

Objekt ID

5333_4

Provision

3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Wohnfläche in m² ca.

244

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Zustand

Erstbezug nach Generalsanierung

Gäste WC

ja

Keller

ja

Balkone

1

Balkonfläche m² ca.

17.00

Baujahr

1970

Heizungsart

Gasheizung, Luft-Wärme-Pumpe und Fußbodenheizung/-kühlung (Einzelraumregelung)

Heizwärmebedarf

29

Bezugstermin

Anfang 2023

Stellplatzanzahl

2

Die ausgezeichnete Panoramalage in einer angenehm und ruhigen Wohngegend ...

... mit fußläufiger Erreichbarkeit der Salzburger Altstadt sowie das "Schloss Arenberg" als Nachbar, zeichnen diese Liegenschaft aus.

Am Fuße des Kapuzinerbergs, im Salzburger Stadtteil Arenberg, entstehen diese 5 Wohneinheiten in einer nach Süden ausgerichteten und hochwertig sanierten Stadtvilla. Die umliegenden Bildungseinrichtungen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Restaurants und Bars sorgen für eine ausgezeichnete Infrastruktur. Nicht unweit entfernt sorgt die Eisarena Salzburgs im Volksgarten für Sportvergnügen. Der Kapuzinerberg, das nahegelegene Salzachufer sowie der benachbarte Gaisberg bieten nebst Erholung ein umfangreiches Freizeitangebot.

Einzigartige und traumhafte Lage! 4-Zimmer-DG Wohnung mit Panoramablick

Am Fuße des Kapuzinerbergs ...

... und mit einem der schönsten Blicke über die Stadt Salzburg bis hin zu den Berchtesgadener Alpen entstehen in exponierter Lage 5 exklusive Eigentumswohnungen in einer architektonisch außergewöhnlichen und hochwertig sanierten Stadtvilla.

Die angebotene Dachgeschosswohnung (TOP 4) hat eine Wohnfläche von ca. 244 m² und überzeugt mit imposanten Dachgauben und Fensterfronten. Von hier und der nach Süden ausgerichteten Loggia mit einer Fläche von ca. 17 m² genießt man einen wunderschönen Panoramablick vom Gaisberg bis hin zum Untersberg sowie zur Festung Hohensalzburg. 

Alle fünf Wohneinheiten sind mit einem Personenaufzug über alle Stockwerke barrierefrei zugänglich. 

Zusätzlich befindet sich im Untergeschoss ein hauseigener Carport mit sieben Stellplätzen sowie weiteren drei Außenstellplätzen. Auf dieser Ebene befinden sich auch die Kellerräume, ein Fahrradabstellraum sowie der Haupteingang mit einer Video-Gegensprechanlage. Das Grundstück, welches sich auf knapp 1.400 m² erstreckt, ist über ein elektrisch betriebenes Einfahrtstor ebenerdig befahrbar. 

Zur Wohnung gehören zusätzlich zwei Carport-Stellplätze zu je EUR 30.000,--.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


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Marlies Muhr Immobilien Salzburg

5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2

+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at

Objektnummer der Immobilie:
5333_4

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