Kaufpreis | EUR 1.714.000 |
|---|---|
Immobilientyp | Wohnanlage/Investmentobjekt / Wohnung |
Objekt ID | 5333_3b |
Provision | 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer |
Wohnfläche in m² ca. | 104 | |
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Zimmer | 3 | |
Schlafzimmer | 2 | |
Badezimmer | 2 | |
Zustand | Erstbezug nach Generalsanierung | |
Gäste WC | ja | |
Keller | ja | |
Balkone | 1 | |
Balkonfläche m² ca. | 41.00 | |
Baujahr | 1970 | |
Heizungsart | Gasheizung, Luft-Wärme-Pumpe und Fußbodenheizung/-kühlung (Einzelraumregelung) | |
Heizwärmebedarf | 29 | |
Bezugstermin | Anfang 2023 | |
Stellplatzanzahl | 1 | |
Am Fuße des Kapuzinerbergs idyllisch und ruhig ...
... mit fußläufiger Erreichbarkeit der Salzburger Altstadt sowie das "Schloss Arenberg" als Nachbar, zeichnen diese Liegenschaft aus.
Am Fuße des Kapuzinerbergs, im Salzburger Stadtteil Arenberg, entstehen diese 5 Wohneinheiten in einer nach Süden ausgerichteten und hochwertig sanierten Stadtvilla. Die umliegenden Bildungseinrichtungen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Restaurants und Bars sorgen für eine ausgezeichnete Infrastruktur. Nicht unweit entfernt sorgt die Eisarena Salzburgs im Volksgarten für Sportvergnügen. Der Kapuzinerberg, das nahegelegene Salzachufer sowie der benachbarte Gaisberg bieten nebst Erholung ein umfangreiches Freizeitangebot.
Luxuriöse 3-Zimmer-Terrassenwohnung am Fuße des Kapuzinerbergs
Ankommen und Wohlfühlen - Exklusives Wohnen neben dem Schloß Arenberg
In einer wunderschönen, kernsanierten Stadtvilla entstehen hier auf drei Ebenen bis zu fünf großzügig geschnittene und lichtdurchflutete Luxuswohnungen. Mit einer der schönsten Aussichten über die Stadt Salzburg sind alle Wohneinheiten mit einem Personenaufzug barrierefrei zugänglich.
Bei dieser Wohnungseinheit handelt es sich um TOP 3b mit ca. 104 m² Wohnfläche und einer Terrassenfläche von rund 41m². Zur Wohnung gehört zusätzlich 1 Carport-Stellplatz für EUR 30.000,--.
Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräume, ein Fahrradabstellraum sowie der Haupteingang mit einer Video-Gegensprechanlage. Zu den sieben Carport-Stellplätzen gibt es noch weitere drei Außenstellplätze.
Das Grundstück, welches sich auf knapp 1.400 m² erstreckt, ist über ein elektrisch betriebenes Einfahrtstor ebenerdig befahrbar.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Marlies Muhr Immobilien Salzburg
5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2
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Objektnummer der Immobilie:
5333_3b
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