Immobilie in 1190 Wien, 19. Bezirk: 19. Bezirk - loftartige Dachgeschoss-Wohnung auf einer Ebene! - bild 1

Bezaubernde Dachgeschoss-Wohnung

mit Fernblick

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Kaufpreis

EUR 1.495.000

Immobilientyp

Wohnung

Objekt ID

5329

Provision

3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Wohnfläche in m² ca.

200

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Gäste WC

ja

Terrassen

1

Terrassenfläche m² ca.

36.00

Heizwärmebedarf

103,2

​Döbling besticht nicht nur durch seine wunderbare Villen ...

... und prachtvollen Jahrhundertwendebauten, sondern auch durch die Vielzahl von Heurigen und die Nähe zu den bekannten Wiener Weinbergen. Geschäfte des täglichen Lebens, Apotheken, Schulen und Kindergärten, befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind von der Wohnung aus rasch zu Fuß erreichbar. Die Busstation mit den Linien 35A und N35 befindet sich in Gehdistanz und bringt Sie in das Zentrum. Auch die S-Bahnstation S 45 -  Wien Krottenbach - ist in Gehdistanz.

19. Bezirk - loftartige Dachgeschoss-Wohnung auf einer Ebene!

Diese bezaubernde Dachgeschosswohnung in Döbling, mit Blick in den Hugo-Wolf-Park, befindet sich in einem gepflegten Gründerzeithaus aus dem Jahre 1914 – das Dachgeschoss wurde 1998 ausgebaut und im Zuge dessen ein Lift nachgerüstet.

Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² erstreckt sich über eine Ebene und teilt sich wie folgt auf:

  • Eingangsbereich mit Zugang zur Dachterrasse
  • Loftartiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Kamin
  • Schlafzimmer mit Bad
  • Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide und separaten Badezimmer
  • Abstellraum
  • Gäste-WC

Die Wohnung zeichnet sich durch das offene Layout und ihre hellen Räume aus. Ein weiteres Highlight sind die bis zu 4m hohen Decken im loftartigen Wohn-/Essbereich. Von der uneinsehbaren Dachterrasse genießen Sie einen Blick auf die Wiener Berge.


Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


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Marlies Muhr Immobilien Wien

1010 Wien
Wollzeile 36

+43 1 51 22 66 44
office@muhr-immobilien.at

Objektnummer der Immobilie:
5329