Immobilie in 5302 Henndorf am Wallersee : Wo das Herz aufgeht - Villa - Trendy & gemütlich! - bild 1

Moderne Villa

in Henndorf am Wallersee

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Kaufpreis

EUR 1.595.000

Immobilientyp

Haus

Objekt ID

5328

Provision

3% zzgl. 20% Ust.

Wohnfläche in m² ca.

248

Grundstücksfläche in m² ca.

978

Zimmer

6

Schlafzimmer

4

Badezimmer

3

Bau

Neubau

Gäste WC

ja

Terrassen

1

Terrassenfläche m² ca.

40.80

Baujahr

2011

Heizungsart

Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf

40.40

Bezugstermin

nach Vereinbarung

Henndorf am Wallersee...

...ist eine idyllische, ruhige Gemeinde und lädt mit seinem ländlichen Leben und Brauchtum sowie seiner landschaftlichen und kulturellen Vielfalt zum Verweilen ein – hier trifft man sich zum Relaxen, Schwimmen, Wandern oder Radfahren. Die Nähe zur Festspielstadt Salzburg (nur 17 km) trägt ebenfalls zur Attraktivität des Ortes bei. Der Wallersee gilt als der wärmste Badesee im Salzburger Land.

Wo das Herz aufgeht - Villa - Trendy & gemütlich!

Tolle Raumplanung: mutig, klug und vielfältig....

Diese moderne Villa, mit uneinsehbarem Privatgarten samt Teich und Whirlpool, liegt in Henndorf, in Gehdistanz zum Wallersee. Das architektonisch attraktive Wohnjuwel wurde 2011 errichtet und strahlt in vollem Glanz.

Die Liegenschaft, die sich auf zwei miteinander verbundenen Baukörper unterteilt, hat eine Wohnfläche von ca. 249qm. Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Ebenen und kann ohne großen Aufwand vom Nebengebäude getrennt und somit eine Einliegerwohnung/Büro/Praxis mit separatem Eingang geschaffen werden.

Ein besonderes Highlight bildet der prachtvolle Garten, welcher ganzen Tag hindurch in der Sonne erstrahlt. Liebevoll gestaltete Ecken zum Verweilen, eine großzügige Sonnenterrasse, sowie ein künstlich angelegter Teich, machen das Leben inmitten der Natur zu einem einmaligen Hochgenuss.

Im Erdgeschoss des Haupthauses befindet sich der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, samt Ausgang in den Garten und auf die Sonnenterrasse. Des Weiteren finden Sie hier eine großzügige Garderobe, ein Gäste-WC sowie einen Technik- und Wirtschaftsraum. Über einen Verbindungsgang gelangt man in das Nebengebäude, wo Sie einen weiteren großzügigen Wohnbereich, ein Büro/Gästezimmer sowie ein Badezimmer und Abstellraum finden.

Über einen schön gestalteten Stiegenaufgang gelangt man auf die zweite Ebene des Haupthauses, auf der sich zwei weitere Kinderzimmer samt Bad sowie der Masterbereich mit großzügiger Ankleide und eigenem Bad befinden.

Die Villa befindet sich in einem sehr guten Zustand und könnte schon bald bezogen werden, so dass Sie noch den wunderschönen Sommer am Wallersee genießen können.

Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


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Marlies Muhr Immobilien Salzburg

5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2

+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at

Objektnummer der Immobilie:
5328

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