Immobilie in 5020 Salzburg - Leopoldskron-Moos: Bauernsacherl auf 1,5 ha im Stadtgebiet! - bild 1

NATURJUWEL

Bauernsacherl mit Landwirtschaft

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Kaufpreis

EUR 3.000.000

Immobilientyp

Bauernhaus / Landwirtschaft

Objekt ID

5318

Provision

3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Wohnfläche in m² ca.

150

Grundstücksfläche in m² ca.

11.548

Nutzfläche in m² ca.

350

Etagen

2.0

Zimmer

6

Schlafzimmer

4

Badezimmer

1

Balkone

2

Terrassen

1

Der Salzburger Stadtteil Leopoldskron-Moos ...

... liegt im Süd-Westen der Stadt Salzburg, zentrumsnah und doch mit weitläufigen Grünen Wiesen und Äckern! Leopoldskron ist ein besonders bevorzugtes Wohngebiet der Stadt Salzburg. Genießen Sie hier ausgedehnte Spaziergänge und Radausflüge in die Natur. Das idyllische Landschaftsschutzgebiet oder der beliebte Leopoldskroner Weiher - alles El Dorados für Erholungssuchende - sind in wenigen Minuten erreichbar und laden zum genussvollen Laufen und Radfahren ein. Die historische Salzburger Altstadt ist in wenigen Minuten per Fahrrad oder mit dem Auto erreichbar.

Bauernsacherl auf 1,5 ha im Stadtgebiet!

Privilegiertes Hof-Leben!

Das ca. 11.500 m² große, landwirtschaftliche Domizil umfasst ein geschichtsträchtiges, renovierungsbedürftiges Bauernhaus, welches 1935 im Salzburger Stadtteil Leopoldskron-Moos errichtet wurde. 1938 kamen Stall und Tenne dazu. 1956 wurden die derzeitigen Wohnräume ausgebaut.

Dieses Anwesen in dieser Lage ist eine tolle Gelegenheit für ambitionierte "Bauern" mit landwirtschaftlicher Ausbildung. Hier kommt man wahrlich in den Genuss traditionellen Lebens, ohne Verzicht der Vorteile komfortabler Stadt-Infrastruktur. 

Die Wohnfläche des Hauses ist derzeit wie folgt aufgeteilt:

Das Erdgeschoss mit ca. 80 m² Wohnfläche - hier befindet sich der gemütliche Wohnbereich mit traditioneller Küche sowie drei weitere Zimmer, das Badezimmer mit Waschküche und ein Abstellraum. Die noch nicht ausgebaute Tenne und der Stall mit angrenzendem Lager- und Geräteraum schließen sich daran an. Oberhalb des Stalls und der Tenne befindet sich der Heuboden. 

Ebenso vom Eingangsbereich kommt man auf die Terrasse und die weitläufige Grünfläche mit unverbaubarem 360° Blick auf die Festung Hohensalzburg, den Gaisberg, den Untersberg und die umliegende Gegend.

Über eine Treppe erreicht man das ca. 70 m² große Obergeschoss, welches drei weitere Zimmer und einen zweiten Küchenbereich beherbergt. Vom Treppenhaus gelangt man auf eine kleine, überdachte Loggia. Der größere - von zwei Zimmern ausgehende - Balkon offenbart einen herrlichen Panoramablick.

Eine landwirtschaftliche Nutzung ist verpflichtend und das Grundstück bietet genügend Platz für eine Tierhaltung.

EA in Arbeit.


Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


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Marlies Muhr Immobilien Salzburg

5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2

+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at

Objektnummer der Immobilie:
5318

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