Immobilie in 1160 Wien, 16. Bezirk: Willkommen! Sie sind am Ziel Ihrer Investition für die Zukunft! - bild 1

OASE

des exklusiven Wohnens

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Kaufpreis

EUR 761.007

Immobilientyp

Wohnung

Objekt ID

5311_5

Provision

3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Wohnfläche in m² ca.

82

Stockwerk

DG

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Bau

Neubau

Zustand

Erstbezug

Gäste WC

ja

Terrassen

1

Terrassenfläche m² ca.

27.80

Baujahr

2022

Heizungsart

Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf

42,90

Heizwärmebedarf Klasse

B

Stellplatzanzahl

6

Neben der ruhigen Lage ...

... punktet dieses überaus charmante Wohnprojekt mit einer guten öffentlichen Anbindung an die Wiener Innenstadt durch die U3 Station Ottakring, U5 Station Elterleinplatz, sowie die S-Bahn 45 Hernalser Hauptstraße. Geschäfte des täglichen Lebens (wie etwa der Interspar Baumeistergasse), sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Darüber hinaus verzaubert die idyllische Nachbarschaft mit vielen, beliebten Naherholungsgebieten wie den Schafberg, Heuberg, Jubiläumswarte oder den Pötzleinsdorfer Schlosspark.

Willkommen! Sie sind am Ziel Ihrer Investition für die Zukunft!

WiLLhelmine garantiert Wohn- und Lebensqualität im 16. Bezirk, am Fuße des Wiener Wilhelminenberges. In herrlich ruhiger Vorstadtlage befindet sich dieses exklusive Wohnhaus mit insgesamt 7 Wohnungen und 6 Tiefgaragen-Stellplätzen. Großzügige Gärten, Balkone und Dachterrassen laden zum Verweilen ein und versprechen Lebensqualität in vollen Zügen. 

Die perfekt geplanten Grundrisse, die hochwertige Verarbeitung sowie ein herrlicher Blick über Wien aus den oberen Stockwerken versprechen ein ganz besonderes, exklusives Wohngefühl.

Der Baubeginn erfolgt in Q2 2022 und die geplante Fertigstellung sowie Übergabe an den Käufer ist für Ende 2023 geplant.

Die gegenständliche Wohnung Top 5 befindet sich im 1. Dachgeschoss, verfügt über ca. 82qm Wohnfläche sowie ca. 27qm Terrasse und gliedert sich folgendermaßen:

  • Vorraum
  • Wohnküche
  • WC
  • Bad
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 2
  • Schlafzimmer 3
  • Abstellraum
  • Terrasse

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter +43 1 512 26 644 zur Verfügung.

Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


Marlies Muhr Logo

Marlies Muhr Immobilien Wien

1010 Wien
Wollzeile 36

+43 1 51 22 66 44
office@muhr-immobilien.at

Objektnummer der Immobilie:
5311_5

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