Kaufpreis | EUR 797.706 |
|---|---|
Immobilientyp | Wohnung |
Objekt ID | 5311_3 |
Provision | 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer |
Wohnfläche in m² ca. | 93 | |
|---|---|---|
Stockwerk | 1. OG | |
Zimmer | 4 | |
Schlafzimmer | 3 | |
Badezimmer | 1 | |
Bau | Neubau | |
Zustand | Erstbezug | |
Gäste WC | ja | |
Terrassen | 1 | |
Terrassenfläche m² ca. | 18.60 | |
Baujahr | 2022 | |
Heizungsart | Fußbodenheizung | |
Heizwärmebedarf | 42,90 | |
Heizwärmebedarf Klasse | B | |
Stellplatzanzahl | 6 | |
Neben der ruhigen Lage ...
... punktet dieses überaus charmante Wohnprojekt mit einer guten öffentlichen Anbindung an die Wiener Innenstadt durch die U3 Station Ottakring, U5 Station Elterleinplatz, sowie die S-Bahn 45 Hernalser Hauptstraße. Geschäfte des täglichen Lebens (wie etwa der Interspar Baumeistergasse), sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Darüber hinaus verzaubert die idyllische Nachbarschaft mit vielen, beliebten Naherholungsgebieten wie den Schafberg, Heuberg, Jubiläumswarte oder den Pötzleinsdorfer Schlosspark.
Unvergleichlich im Komfort. Eine Immobilie, die für sich selbst spricht!
WiLLhelmine garantiert Wohn- und Lebensqualität im 16. Bezirk, am Fuße des Wiener Wilhelminenberges. In herrlich ruhiger Vorstadtlage befindet sich dieses exklusive Wohnhaus mit insgesamt 7 Wohnungen und 6 Tiefgaragen-Stellplätzen. Großzügige Gärten, Balkone und Dachterrassen laden zum Verweilen ein und versprechen Lebensqualität in vollen Zügen.
Die perfekt geplanten Grundrisse, die hochwertige Verarbeitung sowie ein herrlicher Blick über Wien aus den oberen Stockwerken versprechen ein ganz besonderes, exklusives Wohngefühl.
Der Baubeginn erfolgt in Q2 2022 und die geplante Fertigstellung sowie Übergabe an den Käufer ist für Ende 2023 geplant.
Die gegenständliche Wohnung Top 3 befindet sich im ersten Obergeschoss, verfügt über ca. 93qm Wohnfläche sowie ca. 18qm Terrasse und gliedert sich folgendermaßen:
- Vorraum
- Wohnküche
- WC
- Bad
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Schlafzimmer 3
- Terrasse
Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Marlies Muhr Immobilien Wien
1010 Wien
Wollzeile 36
+43 1 51 22 66 44
office@muhr-immobilien.at
Objektnummer der Immobilie:
5311_3
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