Immobilie in 4894 Irrsee / Salzkammergut: Landhaus mit Panoramablick am schönen Irrsee - bild 1

Ein Idyllisches Landhaus

am bezaubernden Irrsee!

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Kaufpreis

EUR 2.650.000

Immobilientyp

Haus / Villa

Objekt ID

5298

Provision

3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Wohnfläche in m² ca.

280

Grundstücksfläche in m² ca.

6.600

Schlafzimmer

4

Badezimmer

3

Gäste WC

ja

Keller

ja

Baujahr

1970

Heizwärmebedarf

152

​Diese absolute Rarität in traumhafter Aussichtlage ...

... direkt im Grünland befindet sich in der kleinen Gemeinde Oberhofen am Irrsee, nur ca. 35 Autofahrminuten von der Festspielstadt Salzburg entfernt. Fußläufig erreichen Sie den Irrsee und in wenigen Fahrminuten den Mondsee, welche beide ein vielfältiges Freizeitangebot bieten. Der intakte Ort sowie die umliegenden Ortschaften bieten sämtliche Möglichkeiten des täglichen Bedarfs.



Landhaus mit Panoramablick am schönen Irrsee

Eine idyllische Landhausvilla!

Eingebettet in Wiesen und umgeben von Wäldern am bezaubernden Irrsee befindet sich dieses Schmuckstück.

Durch die unverbaubare Lage auf dem ca. 6.600 m² großen Grund genießt man den direkten Rundumblick auf den See und die umliegende Bergwelt bis hin zum Dachstein-Massiv.

Das Landhaus mit ca. 280 m² Wohn-/Nutzfläche überzeugt mit Charme und Gemütlichkeit. Vom einladenden Vorraum samt Garderobe und Gäste-WC gelangt man in den offenen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Kachelofen samt angrenzender Sitzecke. Neben dem Wohnbereich befindet sich eine offene Küche mit Abstellraum. Im Erdgeschoss befindet sich ebenfalls ein Schlaf- bzw. Gästezimmer mit Bad en-suite.

Von der Küche aus gelangt man auf die großzügige Terrasse, welche an lauen Sommerabenden zum Verweilen einlädt und von welcher man einen unglaublichen Panoramaweitblick genießt! Der weitläufige Garten würde sich auch wunderbar für Kleintierhaltungen eignen.

Im Obergeschoss befindet sich der Master-Bedroom mit begehbarem Ankleideschrank und Bad en-suite. Für besondere Wohlfühlmomente sorgt die Whirlpoolbadewanne. Zwei weitere Zimmer mit einem Bad befinden sich zudem noch in dieser Etage.

Komplettiert wird dieses Landhaus durch eine ca. 34 m² große, separat zugängliche, Einliegerwohnung im Untergeschoss mit offenem Wohn-Essbereich, einem Badezimmer mit Dampfdusche sowie einem Vorraum.

Neben der Einliegerwohnung befindet sich ein Kellerraum mit Stauraum sowie der Heiz- und Technikraum.

In den letzten Jahren wurde die Villa stetig mit viel Liebe zum Detail modernisiert.

EA i. A.


Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


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Müllner Hauptstr. 2

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Objektnummer der Immobilie:
5298