Gehobenes Bauprojekt mit "Haus-im-Haus"-Charakter in elitärer Stadtlage

Immobilie in 5020 Salzburg - Gneis: Gehobenes Bauprojekt mit

Kaufpreis	EUR 2.250.000
Immobilientyp	Wohnung
Objekt ID	5282_T1
Provision	3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

	Wohnfläche in m² ca.	203


	Nutzfläche in m² ca.	220


	Zimmer	6


	Schlafzimmer	2


	Badezimmer	2


	Bau	Neubau


	Gäste WC	ja


	Terrassen	2


	Terrassenfläche m² ca.	34.00

Mit einer Immobilie in Gneis befinden Sie sich...

... in absoluter TOP-Lage im grünen Süden der Stadt Salzburg. Besonders punktet Gneis mit dem Almkanal, der im Sommer zum Sonnenbaden einlädt und entlang dessen ein wunderschöner Rad- und Spazierweg in die Stadtmitte verläuft. Die Infrastruktur ist fabelhaft - der unweit gelegene Leopoldskroner Weiher mit seinen drei Inseln bietet zudem für Naturliebhaber und Sportler ein außerordentliches Angebot.

Platzwunder - Leben und Arbeiten in Symbiose!

Stilvolles Bauprojekt mit nur zwei Wohneinheiten in erstklassiger PREMIUM-Stadtlage! Hier wird ein wahrhaft exklusiver Wohntraum inmitten einem der begehrtesten, grünsten und ruhigsten Stadtteilen der Festspielstadt Salzburgs verwirklicht!

Das perfekt durchdachte Raumkonzept verspricht luxuriösen Wohngenuss ohne jegliche Kompromisse! Aufgeteilt auf drei Ebenen, bildet diese Einheit im Erdgeschoss - mit eigenem Eingangsbereich und der geräumigen Living-Area - das Herzstück dieser edlen Wohnoase. Von hier aus gelangt man in den traumhaften Sonnengarten, welcher - nach Wunsch - noch ausreichend Platz zur Verwirklichung eines Pools ermöglicht.

Viel Raum für Ruhe und Entspannung versprechen die Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit extra WC im Obergeschoss. Das geschickt geplante Untergeschoss mit Lichthof ist hell, bietet einiges an Gestaltungsmöglichkeiten und präsentiert sich daher hervorragend als perfekte Symbiose für Arbeiten und Wohnen. Eine gehobene TOP-Ausstattung und das Gefühl vom "Haus-im-Haus" begeistert des Weiteren.

Der sonnige und besonders ruhige Bauplatz ist in einer verkehrsberuhigten Anrainerstraße situiert, umgeben von liebevoll gepflegten Einfamilienhäusern inmitten bester Nachbarschaft. Sämtliche Infrastruktur für einen angenehmen Alltag befindet sich in unmittelbarer Umgebung - mit dem Fahrrad entlang des wunderschönen Almkanals ist die Salzburger Altstadt in kürzester Zeit erreichbar.

EA in Arbeit.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.