Immobilie in 5020 Salzburg - Gneis: Ein Einfamilienhaus, das für sich selbst spricht! - bild 1

HOME & LIFESTYLE

mit glamourösem Flair

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Kaufpreis

EUR 4.075.000

Immobilientyp

Haus / Villa

Objekt ID

5282_H

Provision

3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Wohnfläche in m² ca.

352

Grundstücksfläche in m² ca.

602

Nutzfläche in m² ca.

398

Etagen

4.0

Zimmer

11

Schlafzimmer

6

Badezimmer

3

Bau

Neubau

Gäste WC

ja

Terrassen

4

Terrassenfläche m² ca.

100.00

Stellplatzanzahl

2

Mit einer Immobilie in Gneis ...

... befinden Sie sich in absoluter TOP-Lage im grünen Süden der Stadt Salzburg. Besonders punktet Gneis mit dem Almkanal, der im Sommer zum Sonnenbaden einlädt und entlang dessen ein wunderschöner Rad- und Spazierweg in die Stadtmitte verläuft. Die Infrastruktur ist fabelhaft - der unweit gelegene Leopoldskroner Weiher mit seinen drei Inseln bietet zudem für Naturliebhaber und Sportler ein außerordentliches Angebot.

Ein Einfamilienhaus, das für sich selbst spricht!

HOME & LIFESTYLE - gepaart mit glamourösem Flair!

Stilvolles Einfamilienhaus in erstklassiger Premium-Stadtlage! Hier wird ein wahrhaft exklusiver Wohntraum inmitten einem der begehrtesten, grünsten und ruhigsten Stadtteilen der Festspielstadt Salzburgs verwirklicht!

Das perfekt durchdachte Raumkonzept verspricht luxuriösen Wohngenuss ohne jegliche Kompromisse! Aufgeteilt auf vier Ebenen eröffnet dieses Einfamilienhaus das Erdgeschoss mit großzügigem Eingangsbereich und Garderobe, einer geräumigen Living-Area - das Herzstück dieser edlen Wohnoase - sowie einem Gästezimmer/Büro und einem Abstellraum.

Von hier aus gelangt man in den traumhaften Sonnengarten, welcher - nach Wunsch - noch ausreichend Platz zur Verwirklichung eines Pools ermöglicht. 

Viel Raum für Ruhe und Entspannung versprechen die Schlafzimmer sowie die Bäder mit extra WC's im Obergeschoss. Ein absolutes Highlight bildet hier das Dachgeschoss mit geräumiger Living-Area samt ca. 59 m²  Ausblick-Terrasse vom Feinsten! Das geschickt geplante Untergeschoss mit Lichthof ist hell und beherbergt praktische Abstellräume sowie weitere Räumlichkeiten und ein Badezimmer mit separatem WC. Eine gehobene Topausstattung begeistert des Weiteren.

Der sonnige und besonders ruhige Bauplatz ist in einer verkehrsberuhigten Anrainerstraße situiert, umgeben von liebevoll gepflegten Einfamilienhäusern inmitten bester Nachbarschaft. Sämtliche Infrastruktur für einen angenehmen Alltag befindet sich in unmittelbarer Umgebung - mit dem Fahrrad entlang des wunderschönen Almkanals, ist die Salzburger Altstadt in kürzester Zeit erreichbar.

EA in Arbeit.


Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


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Marlies Muhr Immobilien Salzburg

5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2

+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at

Objektnummer der Immobilie:
5282_H

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