Immobilie in 5020 Salzburg - 1A-Lage Gneis: Baureifes Grundstück für Einfamilienhaus mit ca. 270 m² in Gneis - bild 1

ERSTKLASSIG

Villengrundstück in Salzburger Premium-Stadtlage!

Immobilie in 5020 Salzburg - 1A-Lage Gneis: Baureifes Grundstück für Einfamilienhaus mit ca. 270 m² in Gneis - bild 1
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Immobilie in 5020 Salzburg - 1A-Lage Gneis: Baureifes Grundstück für Einfamilienhaus mit ca. 270 m² in Gneis - bild 3

Kaufpreis

EUR 1.550.000

Immobilientyp

Grundstück / Haus

Objekt ID

5282_B

Provision

3% zuzüglich 20% Ust.

Grundstücksfläche in m² ca.

602

Bau

Altbau

Gneis - absolute TOP-Lage ...

... im grünen Süden der Festspielstadt Salzburg. Besonders punktet Gneis mit dem Almkanal, der im Sommer zum Sonnenbaden einlädt und entlang dessen ein wunderschöner Rad- und Spazierweg in die Stadtmitte verläuft. Die Infrastruktur ist fabelhaft - der unweit gelegene Leopoldskroner Weiher mit seinen drei Inseln bietet zudem für Naturliebhaber und Sportler ein außerordentliches Angebot.

Baureifes Grundstück für Einfamilienhaus mit ca. 270 m² in Gneis

Wunderschön im beliebten Stadtteil Gneis an einem grünen Korridor gelegen, befindet sich dieses ca. 600 m² große, nach Süd-Westen ausgerichtete Grundstück mit Altbestand.

Ihren Bedürfnissen entsprechend (gem. Bauordnung) können Sie hier entweder ein Haus mit ca. 270 m²  Wohn-Nutzfläche oder auch eine Wohnimmobilie im "Haus-im-Haus"-Charakter in wunderschöner Stadtlage verwirklichen. Aber auch der Altbestand präsentiert sich durchwegs gepflegt und könnte auch - alternativ zu einem Neubau - durch entsprechend erforderliche Renovierungsarbeiten wieder zu neuem Leben erweckt und ergänzt werden. 

In einer verkehrsberuhigten Anrainerstraße umgeben von liebevoll gepflegten Einfamilienhäusern ist dieses sonnige Grundstück in bester Nachbarschaft situiert. Sämtliche Infrastruktur für einen angenehmen Alltag befindet sich in unmittelbarer Umgebung - mit dem Fahrrad entlang des wunderschönen Almkanals ist die Salzburger Altstadt ebenso in nur kurzer Zeit erreichbar.

Die Widmung des Grundstückes ist als "Bauland - erweitertes Wohngebiet" deklariert.

Der Abbruch ist bewilligt sowie eine rechtskräftig bewilligte Baugenehmigung ist ebenfalls vorhanden (nicht im Kaufpreis inkludiert), welche auf Wunsch gerne gesondert übermittelt werden kann.

Hier steht wahrlich genügend Platz zur Verfügung, um sich die eigenen Traum vom Haus zu verwirklichen! 

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter der Telefonnummer +43 662 431545 zur Verfügung. 

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


Marlies Muhr Logo

Marlies Muhr Immobilien Salzburg

5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2

+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at

Objektnummer der Immobilie:
5282_B

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