Kaufpreis | EUR 990.835 |
|---|---|
Immobilientyp | Wohnung |
Objekt ID | 5279_5 |
Provision | 3% zuzüglich 20% USt |
Wohnfläche in m² ca. | 92 | |
|---|---|---|
Zimmer | 3 | |
Schlafzimmer | 2 | |
Badezimmer | 2 | |
Bau | Neubau | |
Zustand | Erstbezug | |
Gäste WC | ja | |
Keller | ja | |
Balkone | 2 | |
Balkonfläche m² ca. | 7.49 | |
Baujahr | 2020 | |
Heizungsart | Zentralheizung Fußbodenheizung | |
Heizwärmebedarf | 31.30 | |
Bezugstermin | ab sofort nach Vereinbarung | |
Döbling besticht nicht nur durch...
...seine wunderbare Villen und prachtvollen Jahrhundertwendebauten, sondern auch durch die Vielzahl von Heurigen und die Nähe zu den bekannten Wiener Weinbergen. Geschäfte des täglichen Lebens, Apotheken, Schulen und Kindergärten, befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind von der Wohnung aus rasch zu Fuß erreichbar. Die Busstation mit den Linien 35A, 43B und N35 befindet sich in Gehdistanz und bringt Sie in das Zentrum.
In der Stadt und doch mit unendlichem Grünblick
Hier wohnen Sie am Puls der Stadt, aber dennoch direkt im Grünen, in Nachbarschaft zum Schwarzenbergpark und der American International School. Hier vereinen sich sämtliche Vorzüge des urbanen und zeitgemäßen Wohnens.
Die gehobene Ausstattung, mit hochwertigen und edlen Materialien und großflächigen Verglasungen, sorgt für ein stilvolles und mondänes Lebensgefühl. Höchste Lebensqualität für Menschen, die das Besondere suchen.
Ausstattungsdetails:
- 3-fach Verglasung mit Beschattungssystem
- Niedrigenergiehaus
- Erstklassiges Sicherheitskonzept
- Fitnessraum
- hochwertiger Außenpool
- XL-Parkplätze mit E-Ladestation
Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung, Top 9, befindet sich im 3. Obergeschoss und teilt sich folgendermaßen auf:
- Vorraum
- Separate Toilette
- Großzügiger Wohn-/Ess-bereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon
- Masterbereich mit Bad und Zugang zu einem eigenen Balkon
- Gästezimmer mit Bad
Durch das moderne Raumprogramm eignet sich die trendstarke 3-Zimmer Wohnoase sowohl zum komfortablen Selberwohnen, als auch als sichere Anlage. Dieses wertbeständige Projekt verfügt noch über eine weitere Auswahl an Wohnungen mit ähnlichen Grundrissen.
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter +43 1 512 26 644 zur Verfügung.
Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Marlies Muhr Immobilien Wien
1010 Wien
Wollzeile 36
+43 1 51 22 66 44
office@muhr-immobilien.at
Objektnummer der Immobilie:
5279_5
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