Immobilie in 5020 Salzburg - Gnigl: Liebe auf den ersten Blick! Sonnige Terrassen-Wohnung mit viel Platz! - bild 1

Urbaner Weitblick

in Zentrumslage

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Kaufpreis

EUR 799.000

Immobilientyp

Wohnung

Objekt ID

5259

Provision

3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Wohnfläche in m² ca.

109

Zimmer

5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

1

Terrassen

1

Terrassenfläche m² ca.

24.00

Baujahr

1981

Heizwärmebedarf

62

Stellplatzanzahl

1

​Der Stadtteil Gnigl ...

... punktet vor allem mit seiner modernen Infrastruktur: Besonders optimal ist die Verbindung mit der S-Bahn Salzburg, die Sie in nur sechs Minuten zum Hauptbahnhof bringt. Mit dem Bildungscampus Gnigl ist ein gesamtheitliches Projekt entstanden, welches Kindergarten, Volksschule und Ganztags-Betreuung unter einem Dach beherbergt. Nur wenige Autominuten nördlich von Gnigl erreichen Sie Guggenthal, welches am Fuße des Salzburger Hausbergs - dem Gaisberg - liegt und Sie mitten ins Grüne versetzt.

Liebe auf den ersten Blick! Sonnige Terrassen-Wohnung mit viel Platz!

Urbaner Weitblick in Zentrumslage!

Komfortabel mit dem Lift geht's aufwärts ins 3te und somit oberste Geschoss, in welchem sich diese helle und geräumige Terrassen-Wohnung mit ca. 109 m² Wohnfläche - aufgeteilt auf fünf Zimmer - befindet.

Der Wohn- und Schlafbereich ist dank des durchdachten Grundrisses gekonnt aufgeteit. Vom geräumigen  Eingangsbereich gelangt man rechter Hand in das großzügige Wohnzimmer, in die abgetrennte Küche sowie in ein weiteres Zimmer, in welchem sich derzeit eine Sauna befindet. 

Der lichtdurchflutete Wohnraum punktet durch eine großflächige Verglasung mit direktem Zugang auf die ca. 24 m² sonnenverwöhnte und blickgeschützte Terrasse mit traumhafter Aussicht auf den Salzburger "Hausberg" - dem Gaisberg - sowie die umliegende Bergwelt.

Der Schlafbereich beherbergt drei weitere - individuell nutzbare - Zimmer. Hier befindet sich des weiteren das Badezimmer mit Duschwanne, einem Doppelwaschbecken, einer Handtuchheizung und einem WC. Ein praktischer Abstellbereich befindet sich im Flur.

Der Wohnung zugehörig ist ein eigenes Kellerabteil sowie ein TG-Stellplatz. Vor dem Haus befinden sich Besucher-Parkplätze, welche zur allgemeinen Nutzung vorgesehen sind.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


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Marlies Muhr Immobilien Salzburg

5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2

+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at

Objektnummer der Immobilie:
5259

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