Immobilie in 5061 Salzburg-Süd: Wohlfühloase - Duplex Wohnung vor den Toren der Festspielstadt! - bild 1

Erholung im Grünen

vor den Toren der Festspielstadt

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Immobilie in 5061 Salzburg-Süd: Wohlfühloase - Duplex Wohnung vor den Toren der Festspielstadt! - bild 5

Kaufpreis

EUR 2.620.000

Immobilientyp

Wohnung

Objekt ID

5240_2

Provision

3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Nutzfläche in m² ca.

172

Zimmer

4

Badezimmer

3

Bau

Neubau

Zustand

Erstbezug

Gäste WC

ja

Keller

ja

Balkone

1

Balkonfläche m² ca.

15.64

Terrassen

2

Terrassenfläche m² ca.

48.62

Heizwärmebedarf

EA i.A.

Bezugstermin

Vorraussichtlich Mitte 2023

Stellplatzanzahl

2

​Südlich der Stadt Salzburg ...

... liegt Elsbethen am Fuße des sanft abfallenden Gaisbergs. Elsbethen ist der ideale Aufenthaltsort für Kultur-Urlauber der Mozart- und Festspielstadt Salzburg - Erholung im Grünen und zugleich das reiche Kulturangebot Salzburgs genießen! Mit dem O-Bus, der im 10-Minuten-Takt verkehrt, ist schnell das Stadtzentrum von Salzburg erreicht.

Wohlfühloase - Duplex Wohnung vor den Toren der Festspielstadt!

Exklusive Duplex-Wohnung am Fuße des Gaisbergs!

In einem der schönsten Villenviertel im Süden Salzburgs entsteht eine neue, moderne Liegenschaft mit nur 3 exklusiven Wohneinheiten, wovon die Penthouse-Wohnung nicht mehr verkäuflich ist.

Trotz absoluter Ruhelage, da in einer Sackgasse unweit des Waldrandes gelegen, ist man in nur 3 Autominuten von Nahversorger, Apotheke und öffentlicher Verkehrsanbindung entfernt. 15 Minuten zum nächsten Autobahnanschluss und 20 Minuten zum Salzburger Flughafen garantieren eine zentrale Anbindung. Die Altstadt lässt sich in 10 Minuten mit Auto, Fahrrad oder Bus erreichen.

Die Wohnung selbst besticht durch ihre elegante und offene Architektur - die großzügig angelegten Zimmer auf 2 Ebenen verbinden urbanes Wohngefühl mit höchstem Komfort.

Bereits in Bau besteht diese Gartenwohnung aus einem ca. 60 m² großen Wohn-Koch-Essbereich mit Kaminofen, drei weiteren vielseitig nutzbaren Schlafzimmern, zwei Badezimmern, sowie zwei Carports und einem geräumigen Kellerabteil. Große, nach Westen ausgerichtete Glasfronten lassen die überdurchschnittlich hohen Räume den ganzen Tag in hellem Licht erstrahlen, zwei Terrassen und ein Garten versprechen viele Freiluft- und Sonnenstunden mit bestem Ausblick.

Für ungestörte Privatsphäre sorgen ein eigener, ebenerdiger Eingang als auch ein persönlicher Aufzug in jede Wohneinheit.

Mit dem Bau wurde bereits begonnen - die Fertigstellung ist für Mitte 2023 geplant.

EA in Arbeit.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 662 43 15 45 zur Verfügung.


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Marlies Muhr Immobilien Salzburg

5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2

+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at

Objektnummer der Immobilie:
5240_2

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