Immobilie in 5310 St. Lorenz am Mondsee / Salzkammergut: GÜNSTIGE GELEGENHEIT! Gaststätte am Mondsee samt 112 m² Wohnung zur Eigennutzung - bild 1

Hier ist vieles möglich!

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Kaufpreis

EUR 1.100.000

Immobilientyp

Gewerbeimmobilie /Büro / Haus / Hotel / Sonstiges Objekt / Wohnanlage/Investmentobjekt / Wohnung

Objekt ID

5232

Provision

3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Wohnfläche in m² ca.

150

Nutzfläche in m² ca.

552

Schlafzimmer

Gäste WC

ja

Als Ferienhaus geeignet

ja

Balkone

2

Balkonfläche m² ca.

19.00

Heizwärmebedarf

119

Einzigartiges Salzkammergut ...

... reich an Weltkulturerbe. Der Mondsee liegt mitten in einer außergewöhnlichen Kombination aus idyllischer Seelandschaft, herrlicher Natur und beeindruckenden Bergen. Nahe der Kulturstadt Salzburg und gut erreichbar von Wien und München. Im Sommer wie in Winter Treffpunkt der Gesellschaft.

GÜNSTIGE GELEGENHEIT! Gaststätte am Mondsee samt 112 m² Wohnung zur Eigennutzung

Hier stehen einem wahrlich viele Möglichkeiten für Arbeiten und Wohnen offen!

Weiterer Pluspunkt ist die vorliegende ZWEITWOHNSITZWIDMUNG!

In zentraler Sonnenlage befindet sich der im Moment noch als Gasthaus geführte Betrieb mit ca. 400 m² Nutzfläche samt darüber liegender großzügiger Wohneinheit mit einer Fläche von ca. 112 m² mit 2 Balkonen  - einer davon mit Seeblick. Inmitten der beliebten Salzkammergut-Fremdenverkehrszone im Raum Mondsee ist hier der ideale Ausgangspunkt sämtlicher Freizeitaktivitäten. Das Seeufer des Mondsees ist lediglich wenige Schritte vom Domizil entfernt.  

Der gewerblichen Nutzung dieser einzigartigen Objekt-Rarität sind keine Grenzen gesetzt - ob Sportgeräte-Verleih, Lebensmittelmarkt, Büro, Agentur oder doch die Weiterführung eines Gastbetriebes - die eigene Ideenvielfalt könnte hier wahrlich verwirklicht werden. Der Betrieb bietet außerdem öffentliche PKW-Stellplätze direkt vorm Haus. 

Die zugehörige Wohnung mit ca. 112 m² Wfl. befindet sich im 1. Obergeschoss und ist über eine eigene und private Innentreppe direkt vom Gaststättenbereich aus erreichbar. Diese verfügt über 3 geräumige Zimmer, einer Küche und einem Badezimmer mit separater Toilette. Zusätzlich ist ein eigener Pachtbadeplatz in nur wenigen Fahrminuten erreichbar, welcher mit übernommen werden könnte.

Im Detail:

  • ZWEITWOHNSITZ
  • eigene Personalwohnung im EG (ca. 38 m²)
  • 2 Balkone, einer davon mit Seeblick
  • gewerblich nutzbar (Gastronomie oder anderes Gewerbe)
  • sehr gute Frequenz
  • Zuzug und viele Neuprojekte in der Umgebung geplant
  • ein Pachtbadeplatz ist in wenigen Fahrminuten erreichbar


Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 662 431545 zur Verfügung.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


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Marlies Muhr Immobilien Salzburg

5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2

+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at

Objektnummer der Immobilie:
5232

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