Immobilie in 1190 Wien, 19. Bezirk: Wohn(t)raum am Fuße der Weinberge - bild 1

Leben im noblen Döbling

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Kaufpreis

EUR 932.300

Immobilientyp

Wohnung

Objekt ID

5222_7

Provision

3% zzgl. 20% Ust.

Wohnfläche in m² ca.

108

Etagen

2.0

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Bau

Neubau

Zustand

Erstbezug

Gäste WC

ja

Keller

ja

Balkone

1

Heizungsart

Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf

40.72

Heizwärmebedarf Klasse

B

Bezugstermin

ab sofort nach Vereinbarung

In schöner Lage

Das Wohnbauprojekt befindet sich in attraktiver Grünruhelage. Wer die grüne Nachbarschaft mit ihren zahlreichen Freizeitmöglichkeiten schätzt, muss auf gute Infrastruktur nicht verzichten. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sämtliche Heurige sowie Volksschule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähre und sorgen für beste Lebensqualität. Die Straßenbahnline D ist nur wenige Schritte von der Liegenschaft entfernt und gewährleistet einen direkten Anschluss and die U-Bahnlinie U4.

Wohn(t)raum am Fuße der Weinberge

In einer der begehrtesten Lagen Döblings, am Fuße des Kahlenberges, kommt dieses spannende Wohnprojekt in den Verkauf. Das charmante Neubauprojekt mit insgesamt 11 Wohneinheiten fügt sich mit seiner eleganten Architektur besonders stimmig in die mondäne Nachbarschaft Döblings ein.

Diese charmante Maisonette-Wohnung teilt sich wie folgt auf:

Vom Vorraum aus erreicht man die separate Gästetoilette. Der charmante Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Ausgang auf einen schmucken Ost-Balkon lädt zum Verweilen ein. Das gemütliche Schlafzimmer mit Bad en Suite sowie komplettiert das Angebot dieser Wohnebene. Über eine Treppe erreicht man die zweite Ebene. Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum.

Folgende Annehmlichkeiten erwarten die künftigen Bewohner:

  • direkter Zugang von/zur Garage
  • Home Delivery Space
  • Fahrradabstellplatz mit E-Anschluss für E-Bikes
  • gemeinsamer Weinkeller mit Verkostungsraum
  • gemeinsame Satelliten- und DVBT2-Anlage
  • Smart Home
  • Vorbereitung Alarmanlage
  • Bewässerungssystem in Eigengärten
  • große Kellerabteile mit Licht und Steckdose

Tiefgaragenstellplätze können ab á EUR 38.000,- erworben werden.


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Marlies Muhr Immobilien Wien

1010 Wien
Wollzeile 36

+43 1 51 22 66 44
office@muhr-immobilien.at

Objektnummer der Immobilie:
5222_7

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