Kaufpreis | EUR 859.000 |
|---|---|
Immobilientyp | Wohnung |
Objekt ID | 5222_5 |
Provision | 3% zzgl. 20% Ust. |
Wohnfläche in m² ca. | 94 | |
|---|---|---|
Etagen | 2.0 | |
Zimmer | 4 | |
Schlafzimmer | 3 | |
Badezimmer | 1 | |
Bau | Neubau | |
Zustand | Erstbezug | |
Gäste WC | ja | |
Keller | ja | |
Balkone | 1 | |
Heizungsart | Fußbodenheizung | |
Heizwärmebedarf | 40.72 | |
Heizwärmebedarf Klasse | B | |
Bezugstermin | ab sofort nach vereinbarung | |
Das Wohnbauprojekt...
...befindet sich in attraktiver Grünruhelage, inmitten des begehrten Wohnbezirks Döbling. Wer die grüne Nachbarschaft mit ihren zahlreichen Freizeitmöglichkeiten schätzt, muss auf gute Infrastruktur nicht verzichten. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sämtliche Heurige sowie Volksschule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähre und sorgen für beste Lebensqualität. Die Straßenbahnline D ist nur wenige Schritte von der Liegenschaft entfernt und gewährleistet einen direkten Anschluss and die U-Bahnlinie U4.
Wohntraum für Weinliebhaber
In einer der begehrtesten Lagen Döblings, am Fuße des Kahlenberges, kommt dieses spannende Wohnprojekt in den Verkauf. Das charmante Neubauprojekt mit insgesamt 11 Wohneinheiten fügt sich mit seiner eleganten Architektur besonders stimmig in die mondäne Nachbarschaft Döblings ein.
Diese charmante Maisonette-Wohnung mit ihren tollen Blickachsen teilt sich wie folgt auf:
Vom Vorraum aus erreicht man die separate Gästetoilette. Auch der Liftzugang mit direkter Wohnungsfahrt befindet sich hier. Der charmante Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Ausgang auf einen schmucken West-Balkon und angrenzender Terrasse lädt zum Verweilen ein. Das gemütliche Schlafzimmer mit Bad en Suite sowie ein praktischer Abstellraum komplettieren das Angebot dieser Wohnebene. Über eine Treppe erreicht man die zweite Ebene. Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein helles Tageslicht-Bad.
Folgende Annehmlichkeiten erwarten die künftigen Bewohner:
- direkter Zugang von/zur Garage
- Home Delivery Space
- Fahrradabstellplatz mit E-Anschluss für E-Bikes
- gemeinsamer Weinkeller mit Verkostungsraum
- gemeinsame Satelliten- und DVBT2-Anlage
- Smart Home
- Vorbereitung Alarmanlage
- Bewässerungssystem in Eigengärten
- große Kellerabteile mit Licht und Steckdose
Tiefgaragenstellplätze können ab á EUR 38.000,- erworben werden.
Marlies Muhr Immobilien Wien
1010 Wien
Wollzeile 36
+43 1 51 22 66 44
office@muhr-immobilien.at
Objektnummer der Immobilie:
5222_5
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