Immobilie in 4810 Gmunden am Traunsee / Salzkammergut: EINMALIGE GELEGENHEIT! Ihr 220 m² Seedomizil direkt am Traunsee - bild 1

Die eigene Bootsgarage inklusive!

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Kaufpreis

auf Anfrage

Immobilientyp

Penthouse / Wohnung

Objekt ID

5157_3

Provision

3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Wohnfläche in m² ca.

220

Zimmer

5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

3

Bau

Neubau

Zustand

Erstbezug

Gäste WC

ja

Balkone

1

Balkonfläche m² ca.

19.00

Terrassen

1

Terrassenfläche m² ca.

13.00

Baujahr

2021

Heizungsart

Wärmepumpe

Heizwärmebedarf

34

Durch die direkte Lage am Traunsee...

... ist Gmunden ein Eldorado vieler Wassersportmöglichkeiten - auch werden viele Veranstaltungen geboten. Dies macht den Ort das ganze Jahr über lebenswert! Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kurzum und mit den Worten Oscar Wilde's ausgedrückt: "Ich habe einen sehr einfachen Geschmack - ich bin immer mit dem Besten zufrieden!" - wie passend bei diesem so einzigartigen Bauprojekt in TOP-Seelage!

EINMALIGE GELEGENHEIT! Ihr 220 m² Seedomizil direkt am Traunsee

DOLCE VITA - direkt am Traunsee!

Mit dem eigenen Boot aus der Bootsgarage auf den Traunsee?

Gmunden integriert den privaten Bootsverkehr zunehmend ins Stadtleben - dies vermittelt echtes, südländisches Lebensgefühl in gesunder Umgebung. Auch zu Fuß erreichen Sie in nur 2 Gehminuten das historische Zentrum von Gmunden mit ihrer bekannten und mit Palmen besetzten Esplanade, schicken Restaurants, gemütlichen Cafés und attraktiven Einkaufsmöglichkeiten.

Ein neues Lebensgefühl vermittelt die feine Bootsgarage im Tiefgeschoss mit 23 Liegeplätzen, von welcher aus ein Lift bis in die geräumige Dachgeschoss-Maisonette fährt.

Angekommen im Wohndomizil wird einem buchstäblich der Atem geraubt! Großzügig über zwei Etagen angelegt, verfügt der Galeriebereich über stolze 8 Meter Raumhöhe und auch die riesigen wasserseitigen Fensterfronten bieten mit 5 Meter Höhe über absoluten Aussichtsreichtum. Die Außenbereiche sind optimal mit je einer Terrasse nach Osten und je einer nach Westen ausgerichtet. 

Auf der Eingangsebene befindet sich der hochwertige und großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich, zwei geräumige Schlafzimmer mit je einem Bad en-suite, ein praktischer Abstellraum und ein extra Gäste-WC. 

Die obere Etage - ein ausgebauter Dachboden - samt Galerie verfügt über einen Wohnbereich, ein Master-Schlafzimmer samt sehr großem en-suite-Bad, eingebauter Sauna, einem Gäste-WC und einem Schrankraum. 

Eine zusätzliche Möglichkeit für den Sprung ins kühle Nass ermöglicht ein Badesteg direkt an der Bootszufahrt, welcher auch als praktische Anlegestelle für Bootsbesuche von Freunden dienlich ist.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter der Telefonnummer +43 662 431545 zur Verfügung. 

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


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Marlies Muhr Immobilien Salzburg

5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2

+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at

Objektnummer der Immobilie:
5157_3

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